[vc_row full_width=»stretch_row» equal_height=»yes» rtl_reverse=»yes» css=».vc_custom_1648060915795{background-image: url(https://stroi.miaran.ru/wp-content/uploads/2020/02/2767e3711da1c7466686c8badbf8cd8c-kopiya-2.jpg?id=3795) !important;background-position: center !important;background-repeat: no-repeat !important;background-size: cover !important;}» el_class=»overlay_4 fixed_bg»][vc_column][vc_custom_heading stm_title_font_weight=»700″ text=»Бесплатно проведем предварительную градостроительную проработку» font_container=»tag:h3|font_size:20px|text_align:left|color:%23ffffff» use_theme_fonts=»yes» css_animation=»none» subtitle_color=»#ffffff» subtitle=»Получить бесплатную консультацию»][/vc_column][/vc_row][vc_row full_width=»stretch_row» css=».vc_custom_1648060925305{background-image: url(https://stroi.miaran.ru/wp-content/uploads/2020/02/2767e3711da1c7466686c8badbf8cd8c-kopiya-2.jpg?id=3795) !important;background-position: center !important;background-repeat: no-repeat !important;background-size: cover !important;}» el_class=»overlay_4 fixed_bg»][vc_column width=»1/2″][contact-form-7 id=»4020″][/vc_column][vc_column width=»1/2″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space][vc_column_text]Градостроительный аудит является неотъемлемым этапом работы при подготовке объекта недвижимости к строительству или реконструкции.

Проведение градостроительного аудита и анализ градостроительного потенциала участка поможет оценить перспективы строительства по заданным параметрам, объем согласований при получении разрешительной документации, выявит возможные ограничения использования земельного участка.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row full_width=»stretch_row» css=».vc_custom_1582665438540{background-position: center !important;background-repeat: no-repeat !important;background-size: cover !important;}»][vc_column][vc_empty_space height=»16px»][vc_custom_heading icon=»stm-lamp6″ icon_size=»30″ icon_pos=»top» text=»Градостроительный аудит нужен, как правило:» font_container=»tag:h2|font_size:15px|text_align:center» use_theme_fonts=»yes» css_animation=»bounceInRight» subtitle_color=»#000000″][/vc_column][/vc_row][vc_row full_width=»stretch_row» css=».vc_custom_1582665438540{background-position: center !important;background-repeat: no-repeat !important;background-size: cover !important;}»][vc_column width=»2/3″][vc_empty_space height=»16px»][vc_column_text css_animation=»none»]

[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=»1/3″][vc_empty_space height=»16px»][vc_single_image image=»6263″ img_size=»large» style=»vc_box_shadow» onclick=»custom_link» img_link_target=»_blank» link=»https://stroi.miaran.ru/nashi-raboty/»][vc_empty_space height=»8px»][/vc_column][/vc_row][vc_row full_width=»stretch_row» css=».vc_custom_1582665438540{background-position: center !important;background-repeat: no-repeat !important;background-size: cover !important;}»][vc_column][vc_empty_space height=»8px»][vc_separator][vc_empty_space height=»8px»][/vc_column][/vc_row][vc_row full_width=»stretch_row» css=».vc_custom_1582665438540{background-position: center !important;background-repeat: no-repeat !important;background-size: cover !important;}»][vc_column width=»2/3″][vc_column_text css_animation=»none»]Цели, стоящие перед градостроительным анализом это получение максимально возможной информации об объекте недвижимости и изготовление дорожной карты по реализации проекта, а именно:

  • выявить ограничения и возможности земельного участка;
  • понять возможность строительства или реконструкции объекта с требуемыми инвестору ТЭПами (технико экономическими параметрами) и видами разрешенного использования;
  • выявить риски приобретения и дальнейшего развития земельного участка;
  • анализ наиболее эффективного использования земельного участка;
  • разработать план мероприятий (дорожную карту) реализации проекта.

[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=»1/3″][vc_empty_space height=»16px»][vc_single_image image=»6264″ img_size=»large» style=»vc_box_shadow»][vc_empty_space height=»8px»][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space][vc_custom_heading icon=»stm-stm14_bulb» icon_size=»30″ icon_pos=»top» text=»Градостроительный аудит включает в себя:» font_container=»tag:h2|font_size:15px|text_align:center» use_theme_fonts=»yes» css_animation=»none» subtitle_color=»#000000″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text css_animation=»none»]

  • анализ Генерального плана (ГП) и правил землепользования и застройки (ПЗЗ);
  • изучение утвержденных и разрабатываемых проектов планировки территории (ППТ).
  • анализ Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) при наличии;
  • проведение консультаций с органами архитектуры, другими заинтересованными организациями и ведомствами;
  • выявление градостроительных ограничений: охранных зон памятников архитектуры и объектов культурного наследия, зон влияния аэропортов, водных объектов, источников питьевого водоснабжения, природных комплексов и другие ограничения;
  • определение транспортной доступности;
  • выявление сервитутов и других обременений;
  • определение градостроительного развития окружения, влияющего на возможности преобразования земельного участка;
  • определение предельных параметров застройки участка (ТЭПов), установленных действующими документами территориального планирования;
  • оценку возможности строительства или реконструкции объекта с необходимыми для проекта ТЭПами;
  • разработку плана мероприятий по внесению изменений в градостроительную документацию при необходимости.

При проведении градостроительного анализа, помимо проведения консультаций с уполномоченными органами власти, мы взаимодействуем с нашими партнерами, специализирующимися в отдельных узких областях градостроительства: проектировщики, строители, архитекторы, брокеры, управляющие, оценщики.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space][vc_custom_heading icon=»stm-building6″ icon_size=»30″ icon_pos=»top» text=»Государственные органы с которыми необходимо взаимодействовать при проведении Градостроительного аудита:» font_container=»tag:h2|font_size:15px|text_align:center» use_theme_fonts=»yes» css_animation=»none» subtitle_color=»#000000″][/vc_column][/vc_row][vc_row css_animation=»none» el_class=»parntersmain»][vc_column width=»1/6″][stm_partner logo=»6265″][/vc_column][vc_column width=»1/6″][stm_partner logo=»6266″][/vc_column][vc_column width=»1/6″][stm_partner logo=»6271″][/vc_column][vc_column width=»1/6″][stm_partner logo=»6270″][/vc_column][vc_column width=»1/6″][stm_partner logo=»6267″][/vc_column][vc_column width=»1/6″][stm_partner logo=»6269″][/vc_column][/vc_row][vc_row css_animation=»none» el_class=»parntersmain»][vc_column width=»1/6″][stm_partner logo=»3782″][/vc_column][vc_column width=»1/6″][stm_partner logo=»6272″][/vc_column][vc_column width=»1/6″][stm_partner logo=»6273″][/vc_column][vc_column width=»1/6″][stm_partner logo=»6274″][/vc_column][vc_column width=»1/6″][stm_partner logo=»3789″][/vc_column][vc_column width=»1/6″][stm_partner logo=»3792″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space][vc_custom_heading icon=»stm-mail_13″ icon_size=»30″ icon_pos=»top» text=»По итогам проведения Градостроительного аудита, при условии положительного заключения для внесения изменений в градостроительную документацию имеет смысл провести Технический аудит.» font_container=»tag:h2|font_size:15px|text_align:center» use_theme_fonts=»yes» css_animation=»none» subtitle_color=»#000000″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text css_animation=»none»]Технический аудит включает в себя:

В результате проведения градостроительного аудита (due Dilligence) земельного участка мы готовим Отчет с «дорожной картой» мероприятий, необходимых для внесения изменений в градостроительную документацию, получению техусловий, согласований и разрешений, позволяющих использовать земельный участок в инвестиционных целях, с оценкой стоимости указанных мероприятий.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row full_width=»stretch_row» css_animation=»none» css=».vc_custom_1594383785948{background-image: url(https://stroi.miaran.ru/wp-content/uploads/2017/08/photodune-369921-handshaking-m-concentrate-1.jpg?id=2393) !important;background-position: center !important;background-repeat: no-repeat !important;background-size: cover !important;}» el_class=»overlay_5″][vc_column width=»1/2″][vc_empty_space][vc_column_text]Обратившись к нам, вы получаете в свое распоряжение команду опытных специалистов из разных сфер градостроительства. Мы сотрудничаем с рядом экспертов в данной области, от оценщиков, до инвесторов. Вам не нужно искать каждого отдельного специалиста для разных этапов работы, мы все берем на себя. Мы выстроили эффективные формы взаимодействия со всеми звеньями цепи согласования строительства. Мы готовы к сотрудничеству, главное чтобы это было честно, законно и решало задачу клиента.

[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=»1/2″][vc_custom_heading stm_title_font_weight=»700″ text=»Запросить обратный звонок» font_container=»tag:h5|font_size:17px|text_align:left|color:%23dd9933″ use_theme_fonts=»yes» subtitle_color=»#dd9933″][contact-form-7 id=»4022″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space][/vc_column][/vc_row][vc_row css_animation=»none»][vc_column][vc_custom_heading icon=»stm-nokia_outline» icon_size=»30″ icon_pos=»top» text=»Примеры из нашей практики:» font_container=»tag:h2|font_size:15px|text_align:center» use_theme_fonts=»yes» subtitle_color=»#000000″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][stm_works style=»grid_with_filter» grid_with_filter_style=»style_2″ cols=»4″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_custom_heading icon=»stm-nokia_outline» icon_size=»30″ icon_pos=»top» text=»Нам доверяют» font_container=»tag:h2|font_size:20px|text_align:center» use_theme_fonts=»yes» css_animation=»none» subtitle_color=»#000000″][/vc_column][/vc_row][vc_row css_animation=»none» el_class=»parntersmain»][vc_column width=»1/6″][stm_partner logo=»2080″][/vc_column][vc_column width=»1/6″][stm_partner logo=»2075″][/vc_column][vc_column width=»1/6″][stm_partner logo=»2078″][/vc_column][vc_column width=»1/6″][stm_partner logo=»2088″][/vc_column][vc_column width=»1/6″][stm_partner logo=»2090″][/vc_column][vc_column width=»1/6″][stm_partner logo=»2091″][/vc_column][/vc_row][vc_row css_animation=»none» el_class=»parntersmain»][vc_column width=»1/6″][stm_partner logo=»2089″][/vc_column][vc_column width=»1/6″][stm_partner logo=»2076″][/vc_column][vc_column width=»1/6″][stm_partner logo=»2084″][/vc_column][vc_column width=»1/6″][stm_partner logo=»2079″][/vc_column][vc_column width=»1/6″][stm_partner logo=»2082″][/vc_column][vc_column width=»1/6″][stm_partner logo=»2087″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator][/vc_column][/vc_row][vc_row css_animation=»none»][vc_column width=»1/6″][/vc_column][vc_column width=»2/3″][vc_custom_heading icon_pos=»top» text=»Отзывы наших клиентов:» font_container=»tag:h2|font_size:20px|text_align:center» use_theme_fonts=»yes» subtitle_color=»#000000″][stm_testimonials_carousel count=»20″ per_row=»1″ autoplay_carousel=»yes»][/vc_column][vc_column width=»1/6″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space height=»16px»][vc_custom_heading icon_pos=»top» text=»Ведущие специалисты» font_container=»tag:h2|font_size:20px|text_align:center» use_theme_fonts=»yes» subtitle_color=»#000000″][stm_staff_list style=»carousel» count=»6″ slides_to_show=»3″][/vc_column][/vc_row]