Карта КРТ г. Москва

Карта зон комплексного развития территорий (КРТ) Москвы является важным инструментом, отражающим зоны КРТ, внесенные в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города. Она постоянно обновляется в соответствии с решениями Правительства Москвы о включении новых промышленных зон и других участков в категории КРТ.

Актуальную карту зон КРТ Москвы можно найти в следующих источниках:

• Официальный сервис ИАИС ОГД Москвы
• Сайт Агентства промышленного развития Москвы (apr.moscow)
• Официальный портал Мэра и Правительства Москвы (mos.ru)

Основные особенности карты КРТ

В апреле 2022 года в ПЗЗ Москвы были добавлены многочисленные зоны КРТ, охватывающие практически всю промышленную застройку и часть торгово-офисных объектов. Карта отображает не только существующие, но и планируемые зоны КРТ. На ней можно увидеть границы зон, их статус и основные параметры развития.

Значение карты КРТ

Карта КРТ является важным инструментом для:

• Инвесторов и девелоперов, заинтересованных в развитии территорий
• Собственников недвижимости в зонах КРТ
• Городских властей при планировании развития территорий
• Жителей города, интересующихся перспективами развития своих районов

Использование карты КРТ позволяет получить наглядное представление о масштабах и направлениях комплексного развития территорий в Москве, что способствует более эффективному планированию и реализации проектов по обновлению городской среды.

Юридические аспекты КРТ

Важно учитывать, что вхождение участка в зону КРТ в ПЗЗ не означает немедленного начала процедур комплексного развития. Комплексное развитие может быть инициировано городом Москвой в отношении территории, которая не обозначена в ПЗЗ как зона КРТ, а также в отношении части установленной зоны КРТ или с параметрами строительства, отличающимися от указанных в ПЗЗ.

Инициирование КРТ со стороны уполномоченного органа (ДГИ Москвы) осуществляется через публикацию проекта решения о КРТ. Ознакомиться с такими проектами можно на официальном сайте Правительства Москвы, используя запрос «проект решения о комплексном развитии».

Правообладатели недвижимости в зоне КРТ могут самостоятельно инициировать процедуру комплексного развития по единогласному решению всех правообладателей в пределах зоны. Однако в этом случае необходимо будет соблюдать строгие условия типового договора о КРТ.

Юристы юридической компании “Миаран” готовы оказать профессиональную поддержку как в процессе заключения и исполнения договора о КРТ с собственниками недвижимости, так и в процедурах исключения зон КРТ из ПЗЗ Москвы, пересмотра их границ и параметров. Также наши земельные юристы представляют интересы клиентов в спорах, связанных с изъятием имущества в зонах КРТ.