Межевание — это процесс установления и юридического закрепления границ земельного участка. В его рамках выполняют кадастровые измерения, анализируют документацию и координируют границы с прилегающими участками. После этого формируется межевой план.
После межевания участок регистрируется в кадастре, а владелец получает документы с указанием границ и подтверждением права собственности. Иногда целью межевания является обновление информации о ранее зарегистрированном участке, как в нашем случае.
Существует несколько законов, регулирующих межевание и регистрацию участков в кадастре.
Закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ раньше позволял зарегистрировать участки по упрощенной процедуре, без межевания. Именно поэтому встречаются участки земли, у которых есть кадастровый номер, но нет установленных границ.
Сейчас вопросы регистрации земельных участков регулирует закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ. В 2023 году межевание земельного участка — не обязательная процедура, а регистратор не имеет права приостановить сделку с земельным участком, если у него нет точных границ.
Сколько стоит межевой план земельного участка
Стоимость межевания участка определяется на основе различных факторов. Государство не устанавливает фиксированные тарифы для кадастровых инженеров. Их гонорар зависит от ряда параметров: региона проживания, объема предстоящих работ, сроков выполнения, расположения участка, его размера и формы. Обычная стоимость их услуг колеблется от 7000 до 30 000 ₽.
В отдельных местах возможно уменьшение стоимости, предоставив свой транспорт для перевозки инженера до участка.
