- 22.11.2013
- Категория: Новости
20 ноября 2013 года
Мосгордума приняла изменения в городской закон “О налоге на имущество организаций” в связи с изменением федерального законодательства.
Так, федеральным законом от 2 ноября 2013г. N307 “О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации” предусматривается возможность для субъектов РФ, на территории которых проведена кадастровая оценка объектов недвижимого имущества, применять ее для исчисления налога на имущество организаций в отношении отдельных категорий объектов недвижимого имущества.
Закон устанавливает категории недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, а не балансовая, как это было раньше. С 2014 г. по новым правилам налог будут платить владельцы крупных торговых и административно-деловых центров (площадью свыше 5 тыс. кв. метров), а также иностранные организации, не имеющие представительств в России, являющиеся владельцами недвижимости. А с 2015 г. налог будет считаться от кадастровой стоимости для зданий, строений и сооружений, в которых размещаются объекты делового, административного или коммерческого назначения, торговые объекты, объекты общественного питания и (или) бытового обслуживания.
Налоговая ставка для расчета налога от кадастровой стоимости недвижимого имущества предусматривается в следующих размерах: 0,9% – в 2014г.; 1,2% – в 2015г.; 1,5% – в 2016г.; 1,8% – в 2017г.; 2% – в 2018г.
Для некоторых налогоплательщиков предусмотрены льготы. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 300 кв. м площади объекта недвижимого имущества на одного налогоплательщика в отношении одного объекта по выбору налогоплательщика. При этом право на уменьшение налоговой базы предоставляется организациям – субъектам малого предпринимательства, зарегистрированным в налоговых органах в течение не менее трех лет, у которых в предшествующем году средняя численность работников составила не менее 10 человек, а выручка на одного работника – не менее 2 млн руб.
Наконец, закон уменьшает в четыре раза сумму налога в отношении тех объектов, которые используются для ведения социально значимых видов деятельности (образовательной или медицинской), а также для размещения научных организаций, выполняющих научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы для госбюджета.
Закон вступает в силу с 1 января 2014 г., но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования, за исключением отдельных норм, которые вступают в силу с 1 января 2015 г.
С текстом можно ознакомиться здесь
В других регионах России ставки в 2014 году составят 1 процент, а в 2016 – 2 процента. Новая система налогообложения может быть введена в регионе, если там будет определена и утверждена кадастровая стоимость объектов торгово-офисной недвижимости, а также принят соответствующий закон.
