С 6 августа в 50 раз вырастут штрафы для организаций использующих объекты недвижимости без разрешения на ввод в эксплуатацию

Данная мера касается как собственников так и арендаторов! Проверьте разрешение на ввод здания, чтобы не получить миллионный штраф.

6 августа для компаний в 50 раз вырастет штраф за использование объектов капстроительства без разрешений на ввод в эксплуатацию. Наказать могут не только собственников, но и арендаторов зданий, помещений, подземных гаражей и прочих объектов, требующих наличия разрешения.

Новые штрафы

Кого штрафуютШтрафы сейчасШтрафы с 6 августа
Организацию10 тыс.         20 тыс. руб.500 тыс. — 1 млн руб.
Должностное лицо1 тыс.       2 тыс. руб.20 тыс. — 50 тыс. руб.
Гражданина500 руб. 1 тыс. руб.2 тыс. — 5 тыс. руб.

Ответственность арендаторов

Если окажется, что нет разрешения на ввод в эксплуатацию здания, в котором компания арендует помещение, компанию могут оштрафовать. Ведь по ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ наказывают тех, кто использует объект капитального строительства.

Практика показывает, что наличие у арендодателя зарегистрированного права собственности на здание отнюдь не означает, что имеется разрешение на ввод в эксплуатацию. Но даже если оно есть на момент заключения договора, терять бдительность не стоит. Впоследствии в здании могут провести реконструкцию, а она требует нового разрешения.

Приведем несколько примеров из судебной практики:

  • организация арендовала помещения под магазин. Здание находилось в собственности арендодателя, но в выдаче разрешения на ввод ему отказали. По заявлению прокурора арендатора оштрафовали (7-й ААС);
  • организация арендовала боксы в подземном гараже-стоянке под автомойку. В ходе прокурорской проверки было установлено, что подземный гараж является объектом незавершенного строительства, разрешения на ввод нет. Стройнадзор оштрафовал арендатора (9-й ААС);

организация арендовала помещения в здании. для того чтобы обеспечить доступ к помещениям с улицы, была проведена реконструкция, разрешительные документы не оформлялись. Арендатора оштрафовали. Суд отметил: арендатор должен был убедиться, что собственник надлежащим образом оформил реконструкцию фасада здания (6-й ААС).

Документ:         Федеральный закон от 26.07.2019 N 222-ФЗ

Источник: Консультант плюс

 

Если Вам нужна консультация по данному вопросу, обратитесь удобным способом, мы будем рады помочь!




Напишите нам по форме обратной связи, или позвоните по тел. +7 (495) 632-01-28. Мы будем рады ответить на все Ваши вопросы.

Вверх