Власти Москвы задним числом пересмотрели кадастровую стоимость 2 500 зданий
- 12.07.2017
- Категория: Новости
В 2016 году власти Москвы задним числом пересмотрели кадастровую стоимость 2 500 зданий. Об этом сообщает газета «Ведомости».
В суде первой инстанции правительству города отказали, однако в конце июня его поддержал Минфин.
В налоговой службе заявили, что увеличенная кадастровая оценка здания не может быть базой для определения налога в нынешнем и предыдущих налоговых периодах. Если пересчет привел к уменьшению кадастровой стоимости, то новую оценку можно учитывать.
ДГИ Москвы объяснил пересмотр стоимости использованием неполных сведений об объектах. «Речь о технической ошибке: в сведениях Росреестра об объектах недвижимости было указано их неверное назначение», — заявил изданию представитель департамента экономической политики и развития Москвы.
По его словам, элитные торговые и офисные объекты в центре города — «Наутилус» на Лубянской площади или «Домников» на Садовом кольце — были учтены как социальные объекты или объекты неизвестного назначения, поэтому их кадастровая стоимость занижалась в разы и составляла 18 тысяч рублей за квадратный метр. «Платили как за подвалы, хотя аналогичные объекты платили налоги с кадастровой стоимости, близкой к рыночной, — 250–350 тысяч рублей за квадратный метр», — заявил представитель департамента.
Он добавил, что обращение Минфина не имеет отношения к пересмотру кадастровой стоимости московской недвижимости. Верховный и другие суды постановили, что при исправлении ошибок устанавливается справедливый размер налога, поэтому собственникам необходимо доплатить.
В качестве юриста по недвижимости, который также является автором блога, я стремлюсь делиться своими знаниями и опытом в области недвижимости, чтобы предоставить ценные советы и информацию для всех, кто сталкивается с юридическими аспектами при покупке, продаже, аренде или инвестировании в недвижимость. Моя цель — сделать сложные юридические концепции доступными и понятными для широкой аудитории, будь то профессионалы рынка недвижимости или просто люди, стремящиеся совершить свою первую сделку.