Оценка инвестиционной привлекательности проекта

Поиск инвестора становится целесообразным, как правило, только тогда, когда нет возможности профинансировать проект самостоятельно или с помощью банковского кредита. Банк не дает средства только под бизнес-план. Он требует в качестве обеспечения кредита имущество, стоимость которого более чем в полтора раза превышает стоимость кредита, а то и выше. Зачастую инициатор проекта просто не имеет необходимого имущества.

В отличие от банка, инвестор может согласиться принять от клиента в качестве обеспечения вложений сам проект. Инвестор просто становится собственником или сособственником проекта, либо навсегда, либо до тех пор, пока проект не обеспечит ему возврата инвестиций с требуемой доходностью. Разумеется, для инициатора проекта этот способ финансирования инвестиций гораздо менее выгоден, чем банковский кредит. Но, зато, и более доступен. Именно вследствие доступности привлечения средств, финансирование инвестиций с помощью инвестора остается популярным.

Для принятия инвестором решения о том, вкладывать ли средства в тот или иной проект, необходимо оценить инвестиционную привлекательность проекта (эффективность проекта), определяющую цель, которую стремится достичь компания при реализации проекта, и выявить возможные риски.

Инвестиционный проект в том его виде, который принят в мировой практике, представляет собой комплекс взаимосвязанных мероприятий, направленных на достижение поставленных целей в условиях ограниченных финансовых, временных и других ресурсов.

На стадии оценки инвестиционной привлекательности проекта может быть выявлена целесообразность детализации проекта и те направления, по которым следует произвести уточнения, она так же необходима для разработки бизнес-плана проекта.

Методы оценки инвестиционной привлекательности проектов основаны преимущественно на сравнении эффективности (прибыльности) инвестиций в различные проекты. При этом в качестве альтернативы вложения средств в проект строительства выступают финансовые вложения в другие производственные объекты, помещение финансовых средств в банк под проценты или их обращение в ценные бумаги. С позиции финансового анализа реализация инвестиционного проекта может быть представлена как два взаимосвязанных процесса: процесс инвестиций в создание производственного объекта (или накопление капитала) и процесс получения доходов от вложенных средств.

Рассмотрение нескольких вариантов инвестирования позволяет реализовать инвестиционный проект с наибольшей эффективностью.

Экспертиза проводится с использованием различных математических моделей, при которых анализируются сумма инвестирования, доходность инвестиций, индекс доходности и срок окупаемости инвестиционного проекта.

Качественно проведенная экспертиза позволяет выявить все риски и выбрать наиболее безопасный путь реализации проекта в конкретных условиях.

Оценка эффективности инвестиционных проектов применяется в случаях:

• Определения целесообразности вложения денежных средств;
• Принятия решений в условиях неопределенности будущих результатов инвестиций;
• При поиске инвестора, способного вложить соответствующие денежные средства;
• При выборе оптимальных условий кредитования;
• Подготовке планов развития компании, изучении перспектив расширения бизнеса;
• Определения возможностей страхования рисков; и т.д.

Оценка инвестиционной привлекательности проектов – это задача для квалифицированного финансового аналитика, имеющего опыт подобной работы.

Наша компания предлагает свои услуги при проведении оценки инвестиционной привлекательности проектов.

Артем М.

В качестве юриста по недвижимости, который также является автором блога, я стремлюсь делиться своими знаниями и опытом в области недвижимости, чтобы предоставить ценные советы и информацию для всех, кто сталкивается с юридическими аспектами при покупке, продаже, аренде или инвестировании в недвижимость. Моя цель — сделать сложные юридические концепции доступными и понятными для широкой аудитории, будь то профессионалы рынка недвижимости или просто люди, стремящиеся совершить свою первую сделку.