Разработка документооборота по инвестиционным отношениям

Инвестиционной деятельностью является вложение инвестиций, и осуществление практических действий в целях получения прибыли или достижения иного полезного эффекта.

Инвестиционно-строительная деятельность осуществляется организацией по следующим направлениям:

1. В рамках функций инвестора организация заключает договоры инвестирования с соинвесторами – юридическими лицами, договоры участия в долевом строительстве с соинвесторами – юридическими и физическими лицами. В состав инвестиционного взноса могут быть включены: затраты на проектирование и строительство, финансирование строительства инженерных сетей и сооружений, передаваемых в муниципальную собственность, расходов на содержание заказчика-застройщика и др. Размеры инвестиционного взноса по таким договорам определяется исходя из доли каждого соинвестора в сметной (договорной) стоимости объектов строительства;
2. В рамках функций Застройщика (владельца или арендатора земельного участка на котором будет осуществляться строительство) организация заключает договор с инвестором или инвесторами строительства;
3. В рамках функций инвестора или инвестора-застройщика организация заключает договоры с организациями, выполняющими функции Заказчика в строительстве, Генподрядчика в строительстве, являющимися членами СРО и обладающими соответствующими разрешениями на проведение строительно-монтажных работ.
4. Осуществляя функции генподрядчика, организация выполняет строительно-монтажные работы собственными силами, а также с помощью привлеченных субподрядных организаций, заключает договоры с соинвесторами и застройщиками.

Правильный выбор схемы осуществления инвестиционной деятельности в области строительства если не гарантирует, то существенно увеличивает шансы на успех инвестиционного проекта. Инвестиционный договор должен содержать правила взаимодействия конкретных участников инвестиционной деятельности. Поэтому нет нужды обосновывать его важность.

При разработке инвестиционного договора и других документов в рамках инвестиционного проекта нужно неукоснительно соблюдать все требования действующего законодательства и актов местного значения. Любой инвестиционный контракт является комплексным договором. В противном случае, могут быть негативные последствия вплоть до признания заключенных Вами договоров недействительными.

Наша компания имеет многолетний опыт по правовому сопровождению всех участников инвестиционной деятельности.

В рамках правового сопровождения инвестиционных проектов и разработки документооборота для инвестиционных проектов мы окажем вам следующий комплекс услуг:

• детально изучим вашу ситуацию, проанализируем и структурируем вашу схему инвестиционных отношений;
• проведем анализ существующих договорных отношений между участниками капитального строительства (инвесторами, застройщиками, заказчиками, проектировщиками, генеральными подрядчиками, субподрядчиками, кредиторами и заемщиками, арендаторами и.т.п.), укажем моменты, на которые необходимо обратить внимание;
• определим интересы сторон и проанализируем соответствие договорных условий и обязательств этим интересам;
• определим взаимные (встречные) обязательства между участниками инвестиционного проекта;
• выявим противоречия между существующими договорными документами и внутри договоров и соглашений;
• разработаем возможные сценарии исполнения сторонами договоров и определим риски, заложенные в условиях договоров и соглашений;
• дадим рекомендации по доработке всех документов и устранению рисков;
• проведем переговоры по корректировке договоров и соглашений в соответствие с взаимными интересами сторон, проанализируем возражения контрагентов;
• подготовим предварительные и окончательные редакции договорных документов

Кроме того, наши специалисты готовы представлять интересы инвесторов и заказчиков при участии в проведении тендеров, провести анализ тендерной документации.

Артем М.

В качестве юриста по недвижимости, который также является автором блога, я стремлюсь делиться своими знаниями и опытом в области недвижимости, чтобы предоставить ценные советы и информацию для всех, кто сталкивается с юридическими аспектами при покупке, продаже, аренде или инвестировании в недвижимость. Моя цель — сделать сложные юридические концепции доступными и понятными для широкой аудитории, будь то профессионалы рынка недвижимости или просто люди, стремящиеся совершить свою первую сделку.