Как узаконить построенный дом или начатое строительство
- 19.11.2018
- Категория: Публикации
Актуально до 1 марта 2019 года.
В 2018 году был принят ряд законов, которые регулируют правила застройки и согласования частных домов на землях для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства или дачного строительства, которые изменили правила строительства индивидуальных жилых и садовых домов.
C 4 августа 2018 года для возведения объекта индивидуального жилого строительства (ИЖС) или садового дома не нужно получать разрешение на строительство и не требуется градостроительный план земельного участка. Вместо разрешений на строительство предлагается уведомительный порядок о начале строительства.
Что делать тем у кого начато строительство или уже построен или реконструирован жилой дом без соответствующего разрешения на строительство?
В соответствии с ФЗ от 03.08.2018г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» все правообладатели уже построенных или реконструированных жилых домов, расположенных на земельных участках для ИЖС или ЛПХ, или все кто начал и ведет их строительсво без разрешения на строительство вправе до 1 марта 2019 года направить в уполномоченные органы исполнительной власти уведомление о планируемых строительстве или реконструкции. В этом случае получение разрешения на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.
После 1 марта 2019 года вы не сможете легализовать ваш дом у упрощенном порядке!
Что ждет собственников не зарегистрированных садовых и дачных домов после 1 марта 2019 года?
До 1 марта 2019 года кадастровый учет и регистрация права собственности на жилые строения, находящиеся на землях, предоставленных для садоводства и дачного хозяйства осуществляется без разрешительной документации на основании технического плана, т.е. еще действует дачная амнистия.
После 1 марта 2019 года дачные и садовые дома будут приравнены к жилым, и для строительства и реконструкции необходимо будет направлять в местные органы уведомления о планируемых строительстве и реконструкции объектов и уведомления об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.
Рекомендуем не пропустить срок упрощенного порядка легализации жилых и дачных домов.
Данная процедура актуальна для ИЖС, ЛПХ, дачных и садовых домов.
Для того, что бы успеть не пропустить срок — воспользуйтесь помощью профессионалов. Мы оформим Вам все документы в кратчайший срок.
В качестве юриста по недвижимости, который также является автором блога, я стремлюсь делиться своими знаниями и опытом в области недвижимости, чтобы предоставить ценные советы и информацию для всех, кто сталкивается с юридическими аспектами при покупке, продаже, аренде или инвестировании в недвижимость. Моя цель — сделать сложные юридические концепции доступными и понятными для широкой аудитории, будь то профессионалы рынка недвижимости или просто люди, стремящиеся совершить свою первую сделку.