Комплексная проверка юридической чистоты квартиры в России с гарантией
Для большинства граждан покупка квартиры является существенным капиталовложением, поэтому минимизация рисков до заключения сделки представляется рациональным и естественным шагом покупателя.
Залог успешных операций с недвижимостью заключается в получении своевременной помощи юристов, которые смогут предвосхитить и свести к минимуму возможные риски, рекомендовать оптимальные решения проблемных моментов, возникающих при заключении и исполнении сделки.
Юридическая фирма “Двитекс” имеет богатый опыт сопровождения сделок с недвижимостью (как на стороне покупателя, так и на стороне продавца), поэтому может предложить весь спектр услуг, необходимых для совершения безопасных с правовой точки зрения сделок. Мы работаем по всей России: проверим юридическую чистоту квартиры в любой точке России и при необходимости сопроводим сделку дистанционно.
Одной из сфер деятельности нашей компании является защита Клиентов в судебных спорах в сфере недвижимости, в связи с чем мы обладаем обширными практическими знаниями оспаривания сделок с жильем, что позволяет нам выявлять скрытые риски сделок.
Что включает в себя проверка юридической чистоты квартиры?
1
Проверка надежности и деловой репутации продавца
Проверка финансовой надёжности продавца, отсутствия признаков банкротства позволит сделать вывод о финансовой стабильности и надежности продавца. Если продавец находится в тяжелом финансовом положении, то необходимо проявить особую осторожность при совершении сделки, уделить пристальное внимание всем деталям сделки, а в ряде случаев от такой сделки стоит отказаться из-за высокого риска оспаривания сделки кредиторами. В рамках базовой проверки мы проверяем наличие судебных споров, стороной которых является продавец или супруг(-а) продавца, исполнительных производств в отношении продавца или супруга(-и) продавца, заявлений о признании банкротом, намерений признать банкротом или возбужденных дел о банкротстве продавца или супруга(-и) продавца.
2
Проверка текущего статуса объекта недвижимости
Данная проверка включает в себя проверку наличия права собственности у продавца, отсутствия ограничений, обременений права собственности продавца, иных прав третьих лиц в отношении объекта недвижимости, отсутствия приобретаемого объекта (здания, в котором объект расположен) в перечне объектов, подлежащих сносу. В отношении жилого помещения дополнительно мы проверяем также наличие зарегистрированных лиц, имеющих право проживания (при этом мы получаем также архивные сведения о всех зарегистрированных ранее лицах). Для земельных участков мы дополнительно проверяем наличие природоохранных ограничений. В рамках данной проверки мы устанавливаем, имеет ли объект особый статус, который определяет особенности заключения сделки с такой недвижимостью и особенности при использовании недвижимого имущества.
Комплекс проводимых проверок квартиры зависит от истории недвижимости (предшествующих сделок и иных оснований приобретения права собственности предыдущими собственниками). По вашему желанию и в зависимости от рекомендаций юриста после базовой проверки квартиры вы можете заказать дополнительные проверки, а именно:
- проверка наличия несогласованных перепланировок и переустройств помещения
- проверка кредитной истории продавца и супруга (-и) продавца
- проверка использования продавцом материнского капитала для приобретения квартиры
- расширенная проверка паспорта продавца (позволяет проверить не только действительность паспорта по номеру, но и подлинность документа, отсутствие исправлений, вклейки фотографии)
По результату проверки недвижимости и правового анализа полученной информации юрист готовит заключение о юридической чистоте квартиры, содержащее подробную информацию о проведенной проверке и оценку правовых рисков, и обсуждает его с Клиентом.
Что мы делаем?
Проверяем надежность продавца, риски возможного банкротства и оспаривания сделки кредиторами, риски наличия семейного спора и оспаривания сделки супругом (-ой) продавца, иные судебные споры с участием продавца, которые могут повлечь риски оспаривания совершаемой сделки
Проверяем юридическую чистоту квартиры: проверяем каждую сделку, предшествующую приобретению права собственности продавцом, оцениваем риски оспаривания сделки и иные риски (наличие задолженности, обременения, наличие лиц, имеющих право проживания в жилой недвижимости, использование материнского капитала с нарушением норм закона и другие негативные факторы)
Предоставляем клиенту подробный отчет по результату проверки квартиры, содержащий подробное описание проверки и правовую оценку рисков покупки
Сопровождаем клиента при совершении сделки по покупке квартиры на всех этапах: анализируем предлагаемую схему покупки и предоставляем заключение о возможных рисках предлагаемых к подписанию документов, вносим коррективы в схему покупки с целью защиты интересов покупателя, защищаем интересы клиента при подписании договора, взаиморасчетах по сделке (сопровождение сделки оплачивается отдельно)
Регистрируем переход права собственности на квартиру к покупателю (оплачиваем пошлину, подаем документы на регистрацию, получаем и передаем клиенту выписку, подтверждающую регистрацию права собственности)
Консультируем покупателя по всем сопутствующим вопросам (ипотека, оформление налогового вычета и иные юридические вопросы)
Почему проверку чистоты квартиры стоит заказать у нас?
Опыт и квалификация
10 лет обширной практики, более 1211 успешно проведенных сделок с недвижимостью, более 2180 выигранных дел в сфере недвижимости
Гарантия качества
Мы уверены в качестве оказываемых услуг, поэтому мы предоставляем 10-летнюю гарантию качества услуг: при оспаривании сделки в течение 10 лет с даты ее совершения мы бесплатно защитим Клиента в суде.
Прозрачность в работе
Юрист сообщает вам о ходе работы по вашему делу. Также всем клиентам предоставляется доступ в личный кабинет на сайте, где можно узнать информацию об оказании услуг в режиме онлайн (что сделано, запланировано, сроки завершения).
Комплексная проверка
Мы не ограничиваемся проверкой только одной сделки, мы проверяем всю историю операций с недвижимостью, при проверке мы используем не только сведения из открытых источников, но и закрытую информацию, которая помогает выявить ряд скрытых рисков.
Только нужные услуги
Состав услуг вы определяете сами — мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.
Современный сервис
Онлайн заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов, широкий выбор способов оплаты услуг и удобный график работы.
Примеры заключений по результату проверки недвижимости в России
Правовое заключение о проверки квартиры в Московской области
Заключение о проверке юридической чистоты земельного участка
Заключение о проверке юридической чистоты квартиры в Москве
Заключение о проверке юридической чистоты земельного участка
Отзывы
Рассчитайте стоимость услуг онлайн
Рассчитайте стоимость проверки объекта недвижимости онлайн
Оплата услуг
Оплатить услуги юридической фирмы “Двитекс” вы можете следующими способами:
Наличные
В офисе компании или курьеру (для Москвы или Московской области)
Банковской картой
Курьеру (для Москвы или Московской области)
Картой онлайн
В личном кабинете клиента
Безналичным переводом
На счет компании по реквизитам
Наши достижения
21
год на рынке
200+
постоянных клиентов
1300+
решенных задач
12
лет-средний опыт юриста
7 млрд+
взыскано в пользу
наших клиентов
Порядок работы
Звонок или заявка
Сделайте первый шаг к решению вашей проблемы! Оставьте заявку или свяжитесь с нами по телефону. Мы всегда готовы помочь вам!
Бесплатная консультация
Мы внимательно обработаем ваш запрос и предоставим бесплатную юридическую консультацию.
Заключение договора
После обсуждения всех деталей сотрудничества мы согласуем условия договора, чтобы вы знали, что именно получите и как будет организована работа.
Выполняем работы
После заключения договора мы назначим вам персонального юриста, который будет вести ваше дело. Вы сможете отслеживать все этапы работы и получать актуальную информацию о ходе вашего дела.
Добиваемся результата
Мы нацелены на успех! Оплата услуг производится только после достижения положительного результата. Мы уверены в качестве предоставляемых услуг. Ваш успех — наша главная цель!
Частые вопросы
Что такое проверка «юридической чистоты недвижимости»?
Проверка «юридической чистоты недвижимости» должна включать проверку всех сделок, совершаемых с приобретаемой недвижимостью на предмет законности и возможных рисков оспаривания в будущем, а также на наличие имеющихся судебных споров. Такая проверка проводится на основании анализа расширенной выписки из ЕГРН, документов-оснований, архивной выписки из домовой книги, разрешения на строительство, документов на земельный участок и иных документов в зависимости от правового статуса недвижимости, установленных законом для такой недвижимости требований, ограничений. Также проверка «юридической чистоты» должна включать в себя проверку предлагаемой схемы сделки на предмет защиты интересов покупателя: наличие полномочий на совершение сделки, соблюдение прав третьих лиц, отсутствие ограничений при совершении сделки, получение одобрений третьих лиц и т.д.
Каким образом оплачиваются ваши услуги, если после проверки «юридической чистоты недвижимости» я решу отказаться от покупки данной недвижимости?
Нашим договором предусмотрено деление стоимости услуг на две части: оплата за проверку «чистоты недвижимости» и оплата за иные действия по сопровождению сделки. Поэтому если клиент после проверки отказывается от сделки, например, в виду большого риска, то клиент оплачивает только первую часть. Также, если клиент рассматривает несколько объектов недвижимости, то стоимость услуг по проверке умножается на количество объектов.
Выдаете ли вы заключение после проверки юридической чистоты квартиры?
Разумеется, вы получаете заключение, в котором будут изложены возможные риски, а также рекомендации по их устранению, а в случае, если риски устранить невозможно, то вы получите рекомендации по их минимизации.
Заказать проверку юридической чистоты квартиры
Телефон: +7 (495) 223-48-91
Напишите нам:
Адрес: 119180, пер. 1-й Голутвинский, д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Режим работы: Пн-Пт с 9:00 до 21:00 Сб с 10:00 до 14:00
Прием осуществляется по предварительной записи. Дежурный юрист по телефону доступен и в выходные дни.
Перейти на страницу Контакты
