- В сети
Для большинства граждан покупка квартиры является существенным капиталовложением, поэтому минимизация рисков до заключения сделки представляется рациональным и естественным шагом покупателя.
Залог успешных операций с недвижимостью заключается в получении своевременной помощи юристов, которые смогут предвосхитить и свести к минимуму возможные риски, рекомендовать оптимальные решения проблемных моментов, возникающих при заключении и исполнении сделки.
Юридическая фирма “Двитекс” имеет богатый опыт сопровождения сделок с недвижимостью (как на стороне покупателя, так и на стороне продавца), поэтому может предложить весь спектр услуг, необходимых для совершения безопасных с правовой точки зрения сделок. Мы работаем по всей России: проверим юридическую чистоту квартиры в любой точке России и при необходимости сопроводим сделку дистанционно.
Одной из сфер деятельности нашей компании является защита Клиентов в судебных спорах в сфере недвижимости, в связи с чем мы обладаем обширными практическими знаниями оспаривания сделок с жильем, что позволяет нам выявлять скрытые риски сделок.
1
Проверка финансовой надёжности продавца, отсутствия признаков банкротства позволит сделать вывод о финансовой стабильности и надежности продавца. Если продавец находится в тяжелом финансовом положении, то необходимо проявить особую осторожность при совершении сделки, уделить пристальное внимание всем деталям сделки, а в ряде случаев от такой сделки стоит отказаться из-за высокого риска оспаривания сделки кредиторами. В рамках базовой проверки мы проверяем наличие судебных споров, стороной которых является продавец или супруг(-а) продавца, исполнительных производств в отношении продавца или супруга(-и) продавца, заявлений о признании банкротом, намерений признать банкротом или возбужденных дел о банкротстве продавца или супруга(-и) продавца.
2
Данная проверка включает в себя проверку наличия права собственности у продавца, отсутствия ограничений, обременений права собственности продавца, иных прав третьих лиц в отношении объекта недвижимости, отсутствия приобретаемого объекта (здания, в котором объект расположен) в перечне объектов, подлежащих сносу. В отношении жилого помещения дополнительно мы проверяем также наличие зарегистрированных лиц, имеющих право проживания (при этом мы получаем также архивные сведения о всех зарегистрированных ранее лицах). Для земельных участков мы дополнительно проверяем наличие природоохранных ограничений. В рамках данной проверки мы устанавливаем, имеет ли объект особый статус, который определяет особенности заключения сделки с такой недвижимостью и особенности при использовании недвижимого имущества.
Комплекс проводимых проверок квартиры зависит от истории недвижимости (предшествующих сделок и иных оснований приобретения права собственности предыдущими собственниками). По вашему желанию и в зависимости от рекомендаций юриста после базовой проверки квартиры вы можете заказать дополнительные проверки, а именно:
По результату проверки недвижимости и правового анализа полученной информации юрист готовит заключение о юридической чистоте квартиры, содержащее подробную информацию о проведенной проверке и оценку правовых рисков, и обсуждает его с Клиентом.
Проверяем надежность продавца, риски возможного банкротства и оспаривания сделки кредиторами, риски наличия семейного спора и оспаривания сделки супругом (-ой) продавца, иные судебные споры с участием продавца, которые могут повлечь риски оспаривания совершаемой сделки
Проверяем юридическую чистоту квартиры: проверяем каждую сделку, предшествующую приобретению права собственности продавцом, оцениваем риски оспаривания сделки и иные риски (наличие задолженности, обременения, наличие лиц, имеющих право проживания в жилой недвижимости, использование материнского капитала с нарушением норм закона и другие негативные факторы)
Предоставляем клиенту подробный отчет по результату проверки квартиры, содержащий подробное описание проверки и правовую оценку рисков покупки
Сопровождаем клиента при совершении сделки по покупке квартиры на всех этапах: анализируем предлагаемую схему покупки и предоставляем заключение о возможных рисках предлагаемых к подписанию документов, вносим коррективы в схему покупки с целью защиты интересов покупателя, защищаем интересы клиента при подписании договора, взаиморасчетах по сделке (сопровождение сделки оплачивается отдельно)
Регистрируем переход права собственности на квартиру к покупателю (оплачиваем пошлину, подаем документы на регистрацию, получаем и передаем клиенту выписку, подтверждающую регистрацию права собственности)
Консультируем покупателя по всем сопутствующим вопросам (ипотека, оформление налогового вычета и иные юридические вопросы)
10 лет обширной практики, более 1211 успешно проведенных сделок с недвижимостью, более 2180 выигранных дел в сфере недвижимости
Мы уверены в качестве оказываемых услуг, поэтому мы предоставляем 10-летнюю гарантию качества услуг: при оспаривании сделки в течение 10 лет с даты ее совершения мы бесплатно защитим Клиента в суде.
Юрист сообщает вам о ходе работы по вашему делу. Также всем клиентам предоставляется доступ в личный кабинет на сайте, где можно узнать информацию об оказании услуг в режиме онлайн (что сделано, запланировано, сроки завершения).
Мы не ограничиваемся проверкой только одной сделки, мы проверяем всю историю операций с недвижимостью, при проверке мы используем не только сведения из открытых источников, но и закрытую информацию, которая помогает выявить ряд скрытых рисков.
Состав услуг вы определяете сами — мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.
Онлайн заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов, широкий выбор способов оплаты услуг и удобный график работы.
Рассчитайте стоимость проверки объекта недвижимости онлайн
Оплатить услуги юридической фирмы “Двитекс” вы можете следующими способами:
В офисе компании или курьеру (для Москвы или Московской области)
Курьеру (для Москвы или Московской области)
В личном кабинете клиента
На счет компании по реквизитам
21
200+
1300+
12
7 млрд+
Сделайте первый шаг к решению вашей проблемы! Оставьте заявку или свяжитесь с нами по телефону. Мы всегда готовы помочь вам!
Мы внимательно обработаем ваш запрос и предоставим бесплатную юридическую консультацию.
После обсуждения всех деталей сотрудничества мы согласуем условия договора, чтобы вы знали, что именно получите и как будет организована работа.
После заключения договора мы назначим вам персонального юриста, который будет вести ваше дело. Вы сможете отслеживать все этапы работы и получать актуальную информацию о ходе вашего дела.
Мы нацелены на успех! Оплата услуг производится только после достижения положительного результата. Мы уверены в качестве предоставляемых услуг. Ваш успех — наша главная цель!
Проверка «юридической чистоты недвижимости» должна включать проверку всех сделок, совершаемых с приобретаемой недвижимостью на предмет законности и возможных рисков оспаривания в будущем, а также на наличие имеющихся судебных споров. Такая проверка проводится на основании анализа расширенной выписки из ЕГРН, документов-оснований, архивной выписки из домовой книги, разрешения на строительство, документов на земельный участок и иных документов в зависимости от правового статуса недвижимости, установленных законом для такой недвижимости требований, ограничений. Также проверка «юридической чистоты» должна включать в себя проверку предлагаемой схемы сделки на предмет защиты интересов покупателя: наличие полномочий на совершение сделки, соблюдение прав третьих лиц, отсутствие ограничений при совершении сделки, получение одобрений третьих лиц и т.д.
Нашим договором предусмотрено деление стоимости услуг на две части: оплата за проверку «чистоты недвижимости» и оплата за иные действия по сопровождению сделки. Поэтому если клиент после проверки отказывается от сделки, например, в виду большого риска, то клиент оплачивает только первую часть. Также, если клиент рассматривает несколько объектов недвижимости, то стоимость услуг по проверке умножается на количество объектов.
Разумеется, вы получаете заключение, в котором будут изложены возможные риски, а также рекомендации по их устранению, а в случае, если риски устранить невозможно, то вы получите рекомендации по их минимизации.
Телефон: +7 (495) 223-48-91
Напишите нам:
Адрес: 119180, пер. 1-й Голутвинский, д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Режим работы: Пн-Пт с 9:00 до 21:00 Сб с 10:00 до 14:00
Прием осуществляется по предварительной записи. Дежурный юрист по телефону доступен и в выходные дни.
Перейти на страницу Контакты
Нажимая на кнопку «Отправить», я соглашаюсь на обработку персональных данных в соответствии с условиями и содержанием политики конфиденциальности
Нажимая на кнопку «Отправить», я соглашаюсь на обработку персональных данных в соответствии с условиями и содержанием политики конфиденциальности
Нажимая на кнопку «Отправить», я соглашаюсь на обработку персональных данных в соответствии с условиями и содержанием политики конфиденциальности
Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Нажимая на кнопку «Получить консультацию юриста», я соглашаюсь на обработку персональных данных в соответствии с условиями и содержанием политики конфиденциальности