Перевод земель из одной категории в другую, в том числе сельскохозяйственных земель
По целевому назначению земли в Российской Федерации разделены на следующие категории (п. 1 ст. 7 ЗК РФ):
- земли сельскохозяйственного назначения;
- земли поселений;
- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
- земли особо охраняемых территорий и объектов;
- земли лесного фонда;
- земли водного фона;
- земли запаса.
В настоящее время у многих собственников возникает необходимость осуществить перевод земель, например перевод сельхоз земель в земли поселений или промышленности.
Перевод земель из одной категории в другую осуществляется на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона “О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую”, иных федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними нормативных правовых актов Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Мы осуществляем перевод земли в другую категорию, в том числе перевод сельхоз земель в другие категории (перевод земли в ИЖС; перевод в земли поселений, перевод земли из сельхозназначения), также производим изменение вида разрешенного использования земли. Наши специалисты оказывают услуги по переводу земель на всей территории Московской области, а так же в ближайших областях: Калужской, Тульской, Владимирской, Тверской.
Проведение работ по переводу земель из одной категории в другую включает в себя:
- проведение правовой экспертизы
документов и материалов, предоставленных заказчиком с целью определения их соответствия требованиям законодательства РФ, а также определения плана выполнения работы; - подготовка ходатайства и документов, необходимых для перевода земельного участка из одной категории в другую;
- проведение работ по согласованию
перевода земельного участка с уполномоченными органами государственной власти, местного самоуправления, специализированными организациями; - обеспечение подготовки и согласования технических условий для осуществления строительства объекта;
- сопровождение работ по принятию решения о переводе земельного участка уполномоченным органом
государственной власти; - проведение работ по внесению сведений об изменении категории земель и виде разрешенного использования земельного участка в государственный земельный кадастр и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Результатами работ по переводу земельных участков из одной категории в другую являются:
- кадастровая карта (план) земельного участка (в случае если земельный
участок не был поставлен на государственный кадастровый учет); - решение органа власти о переводе
земельного участка из одной категории в другую и изменении вида разрешенного использования; - свидетельство о государственной регистрации права собственности на
земельный участок с указанием категорию земель, в которую он был переведен (в случае если земельный участок предоставлен на праве собственности); - договор аренды земельного участка,
содержащий сведения о категории земель в которую был переведен земельный участок (в случае если земельный участок предоставлен на праве аренды).
Срок выполнения работ приблизительно составляет 6 – 12 месяцев в зависимости от объема выполнения работы.Стоимость перевода земли зависит от района расположения земельного участка, его размера и категории земельного участка.
Первичная консультация юриста бесплатно. Звоните!
Смотите также перевод назначения земли