Оспаривание отказа ДГИ в предоставлении земельного участка

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2011 г. N 546-ПП «О предоставлении государственных и муниципальных услуг в городе Москве» в Москве утверждены единые требования к предоставлению государственных услуг в городе Москве, а также разработаны административные регламенты предоставления государственных услуг, в том числе и по вопросу предоставления земельных участков в аренду собственникам зданий и сооружений.

Порядок рассмотрения заявления на государственную услугу и причины, по которым возможен отказ в государственной услуге строго регламентированы.

В настоящее время в Москве в связи с борьбой с самостроями самыми популярными у ДГИ отказами стали:

  • наличие акта уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы о подтверждении факта незаконного (нецелевого) использования земельного участка, факта наличия незаконно размещенного объекта недвижимости, за исключением случаев составления уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы акта о подтверждении пресечения незаконного (нецелевого) использования земельного участка;

  • включение расположенного на земельном участке объекта недвижимого имущества в утвержденный Правительством Москвы перечень объектов недвижимого имущества, созданных на земельных участках, не предоставленных (не отведенных) для целей строительства (реконструкции), и (или) при отсутствии разрешения на строительство, в отношении которых зарегистрировано право собственности и (или) сведения о которых внесены в установленном порядке в Единый государственный реестр недвижимости, за исключением случаев, когда такой объект недвижимого имущества снесен либо завершены судебные разбирательства, связанные с размещением такого объекта недвижимого имущества.

Данные отказы связаны с выявлением самовольных построек и включением информации о них в Приложения к Постановлению № 819-ПП.

Необходимо отметить, что включение в 819-ПП носит информационный характер, что неоднократно указывалось судами.

Признать постройку самовольной можно только в судебном порядке. Сами суды указывают — наличие акта Госинспекции о подтверждении факта незаконного нецелевого использования земельного участка и (или) акта о подтверждении факта наличия незаконно размещенного объекта недвижимости на земельном участке само по себе не может служить основанием для отказа в предоставлении госуслуги.

Довольно часто объекты, внесенные в Приложения к Постановлению № 819-ПП, не являются самовольными, например, не признаются самовольными объекты, которые были созданы до введение в действие Гражданского кодекса РФ, т.е. появления определения самовольной постройки (ст. 222 ГК РФ).

Возможны и другие основания для оспаривания отказа в предоставлении земельного участка. Многое зависит от конкретной ситуации, а также от опыта юриста, который будет представлять Ваши интересы в суде.

Мы поможем вам разобраться с проблемой, выработаем позицию и защитим ваши интересы в спорах с Департаментом городского имущества г. Москвы. Мы готовы бесплатно проконсультировать Вас по всем возникающим вопросам.

Запросить обратный звонок

Оказание услуги по оспариванию отказов ДГИ в судебном порядке.

  • Изучение предоставленных документов
    Консультации с нашими юристами, запрос недостающих документов

  • Подготовка к суду
    Выработка позиции, подготовка иска и всех необходимых документов.

  • Сопровождение дела в суде
    Защита ваших интересов в суде. Получение положительного решения!

Примеры решений судов.

Почему мы?

  • Команда профильных юристов
    Одна голова хорошо, а две лучше! Еще лучше когда Вашу ситуацию изучит коллектив практиков и найдет оптимальное решение в поставленной задаче!

  • Опыт и поиск нестандартных решений
    Наш опыт позволяет находить выходы из самых непростых ситуаций. Мы «собаку съели» отстаивая интересы наших доверителей в судах!

  • Прозрачность взаимоотношений
    Прежде чем приступить к делу, мы досконально изучим вашу ситуацию и не будем обещать невыполнимого. Репутация и честность наши главные приоритеты.

Отзывы наших клиентов:

Наша команда

Мы гордимся нашими клиентами

Какова стоимость услуг?

Каждый случай уникален, оценить перспективы и озвучить стоимость возможно только после оценки сложности и объема предстоящей работы. Первичная консультация предоставляется бесплатно. Оставьте заявку или позвоните по телефону!

Также мы помогаем предпринимателям и в других вопросах связанных с ДГИ, например:

  • возмещение ущерба за незаконный снос в Москве;

  • оформление аренды земли в ДГИ г. Москвы;

  • внесение изменений в ПЗЗ г. Москвы и Московской области;

  • выкуп помещений по 159-ФЗ;

  • изменение ВРИ земельного участка;

  • и другие.