В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2011 г. N 546-ПП «О предоставлении государственных и муниципальных услуг в городе Москве» в Москве утверждены единые требования к предоставлению государственных услуг в городе Москве, а также разработаны административные регламенты предоставления государственных услуг, в том числе и по вопросу предоставления земельных участков в аренду собственникам зданий и сооружений.
Порядок рассмотрения заявления на государственную услугу и причины, по которым возможен отказ в государственной услуге строго регламентированы.
В настоящее время в Москве в связи с борьбой с самостроями самыми популярными у ДГИ отказами стали:
- наличие акта уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы о подтверждении факта незаконного (нецелевого) использования земельного участка, факта наличия незаконно размещенного объекта недвижимости, за исключением случаев составления уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы акта о подтверждении пресечения незаконного (нецелевого) использования земельного участка;
- включение расположенного на земельном участке объекта недвижимого имущества в утвержденный Правительством Москвы перечень объектов недвижимого имущества, созданных на земельных участках, не предоставленных (не отведенных) для целей строительства (реконструкции), и (или) при отсутствии разрешения на строительство, в отношении которых зарегистрировано право собственности и (или) сведения о которых внесены в установленном порядке в Единый государственный реестр недвижимости, за исключением случаев, когда такой объект недвижимого имущества снесен либо завершены судебные разбирательства, связанные с размещением такого объекта недвижимого имущества.
Данные отказы связаны с выявлением самовольных построек и включением информации о них в Приложения к Постановлению № 819-ПП.
Необходимо отметить, что включение в 819-ПП носит информационный характер, что неоднократно указывалось судами.
Признать постройку самовольной можно только в судебном порядке. Сами суды указывают — наличие акта Госинспекции о подтверждении факта незаконного нецелевого использования земельного участка и (или) акта о подтверждении факта наличия незаконно размещенного объекта недвижимости на земельном участке само по себе не может служить основанием для отказа в предоставлении госуслуги.
Довольно часто объекты, внесенные в Приложения к Постановлению № 819-ПП, не являются самовольными, например, не признаются самовольными объекты, которые были созданы до введение в действие Гражданского кодекса РФ, т.е. появления определения самовольной постройки (ст. 222 ГК РФ).
Возможны и другие основания для оспаривания отказа в предоставлении земельного участка. Многое зависит от конкретной ситуации, а также от опыта юриста, который будет представлять Ваши интересы в суде.
Оказание услуги по оспариванию отказов ДГИ в судебном порядке.
Изучение предоставленных документов
Консультации с нашими юристами, запрос недостающих документов
Подготовка к суду
Выработка позиции, подготовка иска и всех необходимых документов.
Сопровождение дела в суде
Защита ваших интересов в суде. Получение положительного решения!
Примеры решений судов.
Почему мы?
Команда профильных юристов
Одна голова хорошо, а две лучше! Еще лучше когда Вашу ситуацию изучит коллектив практиков и найдет оптимальное решение в поставленной задаче!
Опыт и поиск нестандартных решений
Наш опыт позволяет находить выходы из самых непростых ситуаций. Мы “собаку съели” отстаивая интересы наших доверителей в судах!
Прозрачность взаимоотношений
Прежде чем приступить к делу, мы досконально изучим вашу ситуацию и не будем обещать невыполнимого. Репутация и честность наши главные приоритеты.
Отзывы наших клиентов:
Tikkurila
Искренне выражаю благодарность сотрудникам Консалтинговой группы МИАРАН за
юридическую поддержку, оказываемую дочерним предприятиям концерна Тиккурила на территории России
Российский профессиональный союз работников атомной энергетики и промышленности
Российский профессиональный союз работников атомной энергетики и промышленности выражает благодарность Консалтинговой группе «Миаран» за проведенную работу по юридическому сопровождению финансово-хозяйственной деятельности находящихся в собственности Профсоюза здравниц – санаториев и дома отдыха. Выражаем надежду на дельнейшее плодотворное сотрудничество.
Научно производственное объединение “ПРОТОН”
Консалтинговая группа Миаран объединяет высококвалифицированных юристов, профессионализм которых позволяет быть уверенным в решении всех поставленных задач. Свою квалификацию сотрудники неоднократно доказывали при подготовке многочисленных документов различной степени сложности, в процессе переговоров с контрагентами, в судебных заседаниях.
ЗАО Дом отдыха “Ершово”
Выражаем Вам искреннюю благодарность и признательность за профессиональное и качественное оказание юридических услуг нашему предприятию, за квалифицированную поддержку, оперативные и своевременные действия, а также за всегда безупречное качество вашей работы
Solvey (Бельгия)
Солвей Пластхим выражает благодарность сотрудникам Консалтинговой группы Миаран за многолетнее плодотворное сотрудничество и юридическую поддержку, оказываемую Московскому представительству компании.
ООО “НордЭнергоПроект”
В компании МИАРАН собраны профессионалы, способные решать любые сложные правовые вопросы, виртуозно разбираться в хитросплетениях современного российского законодательства, находить решения из казалось бы на первый взгляд, самых безвыходных ситуаций.
Jones Lang LaSalle
Выражаем благодарность сотрудникам Консалтинговой группы Миаран за многолетнее плодотворное сотрудничество и юридическую поддержку, оказываемую Московскому представительству компании.
Санаторий Истра
ЗАО “Санаторий Истра” выражает слова искренней благодарности компании Миаран за быстрое и успешное завершение работы по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков
Группа компаний “Глобус”
Спасибо Консалтинговой группе «Миаран» за юридическую поддержку, оказываемую предприятиям группы компаний «Глобус» с 2008 года по настоящее время. КГ «Миаран» осуществляет постоянное юридическое сопровождение текущей деятельности ООО «Глобус», а также юридическое сопровождение инвестиционных проектов.
МКПК “Универсал” (госкорпорация “Ростехнологии”)
На протяжении периода сотрудничества нами отмечена высокая эффективность и быстрота работы, качественный уровень оказания юридических услуг.
Государственный комитет Российской федерации по культуре и спорту
Выражаем благодарность Консалтинговой группе Миаран за плодотворное сотрудничество в области физической культуры и спорта
Наша команда
Кузмичева Ольга Борисовна
Хайруллина Евгения Владимировна
Чейкин Алексей Анатольевич
Кушикова Светлана Анатольевна
Коленченко Татьяна Васильевна
Трушина Елена Сергеевна
Мы гордимся нашими клиентами
Какова стоимость услуг?
Каждый случай уникален, оценить перспективы и озвучить стоимость возможно только после оценки сложности и объема предстоящей работы. Первичная консультация предоставляется бесплатно. Оставьте заявку или позвоните по телефону!
Также мы помогаем предпринимателям и в других вопросах связанных с ДГИ, например:
- возмещение ущерба за незаконный снос в Москве;
- оформление аренды земли в ДГИ г. Москвы;
- внесение изменений в ПЗЗ г. Москвы и Московской области;
- выкуп помещений по 159-ФЗ;
- изменение ВРИ земельного участка;
и другие.