В последние годы достаточно остро стоит вопрос завышенной кадастровой стоимости земли.
С 1 января 2013 года многие собственники и арендаторы земельных участков и объектов недвижимости столкнулись с увеличением кадастровой стоимости в несколько раз, а начиная с 2014 года земельный налог и арендные платежи рассчитываются исходя из кадастровой стоимости.
Москва и Московская область особенно остро ощутили повышение кадастровой стоимости. Стоимость многих объектов не соответствует рыночной, часто значительно превышая ее. Это повлекло за собой увеличение налоговых и арендных платежей в разы, а в некоторых случаях и в десятки раз!
Как снизить кадастровую стоимость
- В комиссии по рассмотрению споров о пересмотре кадастровой стоимости (важно: не относиться к обращению в Комиссию как к формальному этапу. Положительный результат на уровне Комиссии существенно сократит сроки принятия решения о пересмотре кадастровой стоимости, и отпадет необходимость судебной процедуры и дополнительных расходов на судебное сопровождение); Для юридических лиц обращение в Комиссию является обязательным, а физические лица могут сразу обращаться в суд, также по желанию могут обратиться в Комиссию.
- В суде оспорить кадастровую стоимость можно на основании заявления об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости, определённой на основании отчета независимого оценщика (в рамках судебного разбирательства будет назначена экспертиза отчета в соответствие со статьей 17.1 ФЗ-135), или на основании назначаемой судебной экспертизы. Подробнее в нашей статье.
Почему мы?
Открытость и честность во взаимоотношениях
Мы бесплатно оценим возможность и перспективы снижения кадастровой стоимости. В течении одного дня у Вас будет ясное понимание ситуации.
Квалифицированные оценщики
Мы сотрудничаем с ведущими узкоспециализированными Оценщиками. Это позволяет нам избежать ошибок и отказов.
Штат юристов судебщиков
Мы имеем бесценный опыт в оспаривании кадастровой стоимости и достойно защитим ваши интересы суде.
Наши эксперты в течение одного рабочего дня сделают предварительную бесплатную оценку рыночной стоимости Вашего объекта, рассчитают финансовую целесообразность оспаривания кадастровой стоимости и сделают коммерческое предложение.Заказать бесплатную консультацию
13 767 114 925 рублей
Размер кадастровой стоимости до снижения
5 559 757 231 рублей
Кадастровая стоимость после снижения
59,6 процентов
Наш средний процент снижения
Мы снижаем кадастровую стоимость следующих объектов:
- земельных участков различного назначения;
- административно-деловых и торговых центров, помещений в них и т.д.;
- нежилых помещений: офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
- квартир;
- домов индивидуальной жилой застройки, дачных домов, коттеджей.
Комплекс услуг по снижению кадастровой стоимости:
- подготовка отчета об оценке; (уровень квалификации и компетентности оценщиков крайне важен на данном этапе)
- сопровождение оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии при Росреестре;
- сопровождение оспаривания кадастровой стоимости в суде.
Более подробную информацию вы можете получить на бесплатной консультации. Развернуто проблема и услуга по снижению кадастровой стоимости описана здесь.
Tikkurila
Искренне выражаю благодарность сотрудникам Консалтинговой группы МИАРАН за
юридическую поддержку, оказываемую дочерним предприятиям концерна Тиккурила на территории России
Российский профессиональный союз работников атомной энергетики и промышленности
Российский профессиональный союз работников атомной энергетики и промышленности выражает благодарность Консалтинговой группе «Миаран» за проведенную работу по юридическому сопровождению финансово-хозяйственной деятельности находящихся в собственности Профсоюза здравниц – санаториев и дома отдыха. Выражаем надежду на дельнейшее плодотворное сотрудничество.
Научно производственное объединение “ПРОТОН”
Консалтинговая группа Миаран объединяет высококвалифицированных юристов, профессионализм которых позволяет быть уверенным в решении всех поставленных задач. Свою квалификацию сотрудники неоднократно доказывали при подготовке многочисленных документов различной степени сложности, в процессе переговоров с контрагентами, в судебных заседаниях.
ЗАО Дом отдыха “Ершово”
Выражаем Вам искреннюю благодарность и признательность за профессиональное и качественное оказание юридических услуг нашему предприятию, за квалифицированную поддержку, оперативные и своевременные действия, а также за всегда безупречное качество вашей работы
Solvey (Бельгия)
Солвей Пластхим выражает благодарность сотрудникам Консалтинговой группы Миаран за многолетнее плодотворное сотрудничество и юридическую поддержку, оказываемую Московскому представительству компании.
ООО “НордЭнергоПроект”
В компании МИАРАН собраны профессионалы, способные решать любые сложные правовые вопросы, виртуозно разбираться в хитросплетениях современного российского законодательства, находить решения из казалось бы на первый взгляд, самых безвыходных ситуаций.
Jones Lang LaSalle
Выражаем благодарность сотрудникам Консалтинговой группы Миаран за многолетнее плодотворное сотрудничество и юридическую поддержку, оказываемую Московскому представительству компании.
Санаторий Истра
ЗАО “Санаторий Истра” выражает слова искренней благодарности компании Миаран за быстрое и успешное завершение работы по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков
Группа компаний “Глобус”
Спасибо Консалтинговой группе «Миаран» за юридическую поддержку, оказываемую предприятиям группы компаний «Глобус» с 2008 года по настоящее время. КГ «Миаран» осуществляет постоянное юридическое сопровождение текущей деятельности ООО «Глобус», а также юридическое сопровождение инвестиционных проектов.
МКПК “Универсал” (госкорпорация “Ростехнологии”)
На протяжении периода сотрудничества нами отмечена высокая эффективность и быстрота работы, качественный уровень оказания юридических услуг.
Государственный комитет Российской федерации по культуре и спорту
Выражаем благодарность Консалтинговой группе Миаран за плодотворное сотрудничество в области физической культуры и спорта
Цена услуг по снижению кадастровой стоимости в 2018 году
| Первичная оценка перспектив и величины возможного снижения кадастровой стоимости | Бесплатно |
| Стоимость оценки земельного участка | от 50 000 рублей |
| Стоимость оценки здания | от 80 000 рублей |
| Комиссия (подготовка и подача документов, участие в заседании) | от 40 000 рублей |
| Сопровождение оспаривания кадастровой стоимости в суде | От 44 000 рублей |
| Представительство в суде апелляционной инстанции | от 30 000 рублей |
| Представительство в суде кассационной инстанции | от 25 000 рублей |
* Под одним судебным заседанием понимается один судебный день, а именно:
– участие Исполнителя в судебном заседании или в предварительном судебном заседании или в беседе, назначаемой судом;
– участие в судебном заседании с объявлением судом перерыва и с возобновлением слушания дела в тот же день;
– явка Исполнителя в суд при переносе /отложении судебного заседания (без предварительного уведомления Исполнителя судом об отложении судебного заседания).