Сопровождение оспаривания кадастровой стоимости в Москве и Московской области
Обратитесь к нам уже сегодня, чтобы получить профессиональную помощь и гарантированный результат!
Снижение кадастровой стоимости – это ваш шанс уменьшить налоги и арендные платежи! Мы поможем вам пересмотреть кадастровую стоимость вашего объекта недвижимости, чтобы вы могли платить только справедливую сумму.
Почему стоит оспорить кадастровую стоимость?
Кадастровая стоимость напрямую влияет на размер налога на имущество, земельного налога и арендной платы. Если она завышена, вы переплачиваете. Мы предлагаем профессиональную помощь в оспаривании кадастровой стоимости, чтобы вы могли сэкономить свои деньги.
Основания для оспаривания:
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при оценке.
Рыночная стоимость объекта на дату определения кадастровой стоимости ниже установленной.
Обращаясь к нам вы получите:
Бесплатная консультация
Помощь экспертов с большим опытом по оспариванию кадастровой стоимости
100% гарантия сроков, или вернем деньги!
Оперативная поддержка во всех возникающих вопросах
Множество успешных кейсов по судам с ДГИ, ГИН, Правительство Москвы
Гарантия положительного результата
Порядок оспаривания и стоимость услуг
Как мы работаем:
Досудебный порядок:
Подготовим заявление и отчет об оценке, обратимся в ГБУ, проводившее оценку, и в Комиссию при Управлении Росреестра.Судебное оспаривание:
Если комиссия отказала, мы поможем обратиться в суд. Для физических лиц обращение в комиссию не обязательно – мы сразу готовы защищать ваши интересы в суде.
Наши преимущества:
Профессиональный подход: Опытные юристы и оценщики.
Экономия вашего времени: Минимальные сроки оспаривания – от 1 месяца в комиссии, от 5 месяцев в суде.
Прозрачные цены: Стоимость услуг зависит от типа объекта и объема работ.
Стоимость услуг:
Объекты капитального строительства и помещения: от 25 000 руб.
Офисные здания: от 100 000 руб.
Торговые здания: от 125 000 руб.
Многофункциональные центры: от 250 000 руб.
Коллективные заявки (квартиры): от 50 000 руб.
Земля для производственно-складских объектов: от 50 000 руб.
Многоэтажное жилищное строительство: от 100 000 руб.
Общественно-деловая застройка: от 100 000 руб.
Юридические услуги: 20 000 рублей за объект (без учета оценки и экспертизы).
Результат:
Отчет об определении рыночной стоимости объекта.
Положительное решение комиссии или суда о снижении кадастровой стоимости до уровня рыночной.
Сэкономьте уже сегодня!
Не переплачивайте налоги и арендные платежи! Обратитесь к нам, и мы поможем вам снизить кадастровую стоимость вашего объекта недвижимости.
Наш опыт
Дело № 5-АПГ15-90
Снижение кадастровой стоимости земельного участка в г. Москве
Снижение составило 45,32%
Дело № А40-15589/18-10-103
Иск о признание незаконным отказа в предоставлении земельного участка
Дело № А40-83460/21-133-432
Иск о признании права собственности на здание
Устранить допущенные нарушения прав и законных интересов собственников
Дело № А40-206175/18-61-1545
Иск о признании права общей собственности собственников помещений нежилого здания
Дело № А40-277675/22-23-1920
Иск о признании права на применение ставки арендной платы по договору аренды
Дело №А40-230839/17-6-1990
Иск о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в аренду
Обратитесь к профессионалам
Наша команда обладает многолетним опытом успешного взаимодействия с Департаментом городского имущества города Москвы, включая разрешение сложных споров в досудебном и судебном порядке. Мы глубоко знаем специфику работы ведомства, актуальную правоприменительную практику и тонкости законодательства, что позволяет нам быстро ориентироваться в любой ситуации и находить оптимальные решения даже в самых запутанных случаях.
Мы берем на себя все этапы работы: от анализа проблемы и подготовки стратегии до полного сопровождения в суде и исполнения решений. Наша цель — не просто оказать юридическую помощь, а эффективно решить проблему клиента, сэкономив его время, нервы и ресурсы.
Обращаясь к нам, вы получаете не просто юристов, а надежных партнеров, которые знают, как добиться результата. Доверьтесь профессионалам, которые уже помогли многим клиентам отстоять свои интересы в спорах с Департаментом городского имущества Москвы.
Ваша проблема — наша задача. Решим ее быстро и профессионально!
Порядок работы
Бесплатная консультация с экспертом
Сбор и изучение необходимых документов
Согласование условий сотрудничества
Заключение договора
Получение положительного решения суда
ЦЕНЫ
-
Комплексная защита в споре с ДГИ г. Москвы от 80 000 ₽Сроки: Процедура выкупа в среднем занимает до 3 месяцев. В случае судебного спора, срок оказания услуги длится до 1 года
Отзывы
Читать все отзывы
О компании
Юридическая компания «Миаран» ведет свою деятельность с 2003 года. Компания основана группой юристов с опытом работы в правовом консалтинге с 1994 года. Мы обладаем значительным опытом и компетенциями, накопленными с момента начала формирования Российского законодательства.
Мы помогаем нашим клиентам решать возникающие проблемы в предпринимательской деятельности, защищаем их интересы в Арбитражном суде, судах общей юрисдикции. Мы занимаемся разрешением земельных и имущественных споров, а также споров с государственными органами и корпоративных конфликтов, при этом гарантируя индивидуальный подход к каждому клиенту.
Мы стараемся выстраивать долгосрочные доверительные отношения с нашими клиентами и партнерами. Рекомендации нас как профессионалов являются главной опорой в нашей деятельности.
Ключевые цифры компании
21 год
успешной деятельности
200+
постоянных клиентов
1300+
решенных задач клиентов
12 лет
средний стаж специалистов
7 млрд+
взыскано в пользу наших клиентов
Наши клиенты
Вопрос-ответ
Какие документы требуются для оспаривания кадастровой стоимости
Для успешного оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости необходимо подготовить пакет документов. Мы поможем вам разобраться, что именно потребуется, и оформим все в соответствии с требованиями.
Основные документы:
Заявление об оспаривании кадастровой стоимости
В заявлении необходимо указать ходатайство об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной цены. Строгих требований к содержанию нет, но важно правильно сформулировать ваши требования.Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости
В выписке должны быть указаны сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости.Копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа
Это может быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или другой документ, подтверждающий ваши права на объект. Нотариальное заверение не требуется.Отчет об оценке рыночной стоимости
Отчет должен быть подготовлен профессиональным оценщиком и представлен как в бумажном, так и в электронном виде.
Дополнительные документы (в зависимости от ситуации):
Для комиссии:
Документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, если заявление подается на этом основании.Для суда:
Копия решения комиссии (если ранее обращались в комиссию).
Копии документов, подтверждающих направление административного иска и иных материалов другим сторонам дела.
Копия квитанции об оплате госпошлины за рассмотрение иска.
Копия доверенности представителя и документа о высшем юридическом образовании (если иск подписывает представитель).
Выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП или свидетельство о государственной регистрации (для юридических лиц и ИП).
Какие риски могут возникнуть при оспаривании кадастровой стоимости
Обжалование действий Департамента городского имущества (ДГИ) Москвы может происходить на основании различных причин. Основные основания для таких действий включают:
Основания для обжалования
- Отказ в заключении договоров:
- Необоснованные отказы в заключении договоров аренды или купли-продажи недвижимости.
- Отказ в постановке на учет как нуждающегося в жилье.
- Нарушение сроков и порядка:
- Нарушение сроков регистрации запросов или заявлений, а также порядка оформления документов.
- Неправомерные действия, такие как незаконное изъятие земельных участков.
- Бездеятельность ДГИ:
- Игнорирование обращений граждан или организаций, отсутствие ответа на поданные жалобы.
- Нарушение прав граждан:
- Отказ в улучшении жилищных условий, неправомерные действия по снятию с жилищного учета.
- Неправомерные решения:
- Споры по поводу неправомерных решений, касающихся использования имущества не по назначению или завышенной арендной платы.
Процедура обжалования
Обжалование может происходить в два этапа:
- Досудебный порядок: Составление жалобы с указанием конкретных нарушений и оснований для оспаривания решений ДГИ.
- Судебный порядок: Если досудебные меры не привели к результату, можно подать исковое заявление в суд с приложением всех необходимых документов и доказательств.
Важно учитывать, что для успешного обжалования необходимо собрать достаточные доказательства и соблюсти все процессуальные нормы.
Какие финансовые затраты могут возникнуть при оспаривании кадастровой стоимости
При оспаривании кадастровой стоимости могут возникнуть следующие финансовые затраты:
Оплата услуг оценщика для составления отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости. Стоимость оценки зависит от типа объекта и региона, но в среднем составляет от 25 000 рублей.
Оплата государственной пошлины при подаче заявления в суд.
Оплата услуг представителя (юриста) для представления интересов в суде.
Расходы на проведение судебной экспертизы в целях установления рыночной стоимости объекта недвижимости. Суд может назначить экспертизу по собственной инициативе.
Другие расходы, такие как оплата выписки из ЕГРН.
Экономия на налогах или аренде может быть значительной, особенно если кадастровая стоимость существенно завышена по отношению к рыночной. Однако, если разница между кадастровой и рыночной стоимостью невелика, затраты на оспаривание могут не окупиться. Перед началом процедуры оспаривания рекомендуется провести предварительный анализ целесообразности.
Какие расходы на экспертизу могут быть включены в судебные издержки
В судебные издержки, связанные с экспертизой, могут быть включены следующие расходы:
Суммы, подлежащие выплате экспертам и специалистам.
Расходы, понесенные экспертами и специалистами в связи с явкой в суд (проезд, проживание, суточные и т.п.).
Вознаграждение за работу, выполненную экспертами и специалистами по поручению суда, если эта работа не входит в их служебные обязанности в качестве работников государственного учреждения. Оплачивается работа частных экспертов (специалистов) и экспертов негосударственных экспертных учреждений.
Оплата экспертизы, назначенной судом.
Судебная экспертиза является платной услугой, расходы на которую включаются в судебные издержки. Изначально экспертизу оплачивает сторона, выступающая инициатором исследования. Если она выигрывает спор, то компенсация расходов ложится на плечи проигравшего участника. При назначении процедуры по инициативе суда оплата производится за счет бюджетных средств. Оплате подлежит не только исследование, но и дополнительные расходы эксперта (например, за проезд и проживание для явки в суд).
Важно сохранять все квитанции, чеки, билеты и договоры об оказании экспертных или юридических услуг для возмещения расходов.
Почему лучше обращаться к профильным юристам
Обращение к профильным юристам при спорах с Департаментом городского имущества (ДГИ) Москвы имеет множество преимуществ:
- Опыт и профессионализм: Юристы обладают глубокими знаниями законодательства и опытом в спорах с ДГИ, что позволяет эффективно разрабатывать стратегии защиты.
- Индивидуальный подход: Профильные юристы предлагают решения, учитывающие конкретные обстоятельства дела, и помогают в подготовке необходимых документов.
- Минимизация бюрократии: Они знают, как справиться с бюрократическими сложностями и ускорить процесс взаимодействия с государственными органами.
- Поддержка на всех этапах: Юристы сопровождают клиента от досудебного урегулирования до представительства в суде.
- Повышение шансов на успех: Квалифицированные адвокаты используют успешные прецеденты для обоснования требований, что увеличивает вероятность положительного исхода.
- Экономия времени: Профессионалы берут на себя все юридические вопросы, позволяя клиенту сосредоточиться на других делах.
Таким образом, обращение к профильным юристам значительно облегчает процесс разрешения спора и повышает шансы на успех.
