Наложение границ ранее поставленных на кадастровый учет земельных участков.

Земельные споры судебная практика компании МИАРАН:

Границы земельных участков земельные споры:

В 2010 году к нам обратился гр-н Д., проблема заключалась в том, что он обратился в геодезическую организацию для проведения работ по межеванию и постановке на кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка.

В процессе кадастровых работ оказалось, что на его земельный участок наложены границы ранее поставленных на кадастровый учет земельных участков, т.е. постановка на кадастровый учет принадлежащего гр. Д земельного участка невозможна. Необходимо заметить, что участок гр. Д при приобретении уже был огорожен забором, а до начала межевания гр. Д пользовался участком более 10 лет.

Гр-ом Д. был подан иск о признании недействительными результатов межевания  земельных участков, налагаемых на участок истца, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об этих земельных участках и об установлении местоположения границ земельного участка, принадлежащего Д. по фактическим границам. В процессе судебного разбирательства ответчик, владелец соседнего земельного участка, границы которого налагались на границы участка Д., подал встречный иск об истребовании части земельного участка из владения гр. Д., т.к. Фактическая площадь ее земельного участка не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах.

По назначению суда была проведена судебная экспертиза, которая установила, что фактические площади земельных участков сторон спора, как и соседних с ними участков, меньше площадей указанных в документах на собственность и в распорядительных документах по предоставлению земельных участков, а наложение границ земельных участков является кадастровой ошибкой.

Суд завершился мировым соглашением сторон.