Снижение цены выкупа по 159-ФЗ на 40% (23,3 млн.р. -17,7 млн.р)

Департамент городского имущества города Москвы направил ответчику для подписания проект договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Рочдельская, д. 26/28, стр. 4, общей площадью 267,5 кв.м, по условия которого стоимость выкупаемого нежилого помещения составила 29 331 000 рублей.

Истец акцептовал направленную в его адрес оферту на иных условиях и передал подписанный проект договора купли-продажи с протоколом разногласий ответчику, в котором п. 3.1. и 3.4 были изложены в иной редакции. Согласно пунктам 3.1, 3.4 в редакции истца цена объекта составляет 17 798 370 рублей, а размер ежемесячных платежей равен 296 639,50 рублей.

По ходатайству истца судом была назначена судебная оценочная экспертиза, по результатам проведения которой экспертом была определена рыночная стоимость нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Рочдельская, д. 26/28, стр. 4, общей площадью 267,5 кв.м по состоянию на дату обращения истца с заявлением о реализации права на выкуп арендуемого имущества – 19.08.2015, итоговая величина которой без учета НДС составила 17 516 949,15 рублей

Суд постановил исковые требования удовлетворить.

Выкупная цена объекта снижена с 29 331 000 рублей, до 17 798 370 рублей.

Цена выкупаемого объекта снижена на 40%