Суд: Арбитражный суд города Москвы
Дело №: А40-293208/24-6-2027
Результат по делу: Требования ДГИ сокращены в 7,5 раз.
Суть спора с ДГИ и проблема клиента
Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к нашему клиенту о взыскании неосновательного обогащения. ДГИ требовал взыскать 1 573 009 рублей в качестве платы за пользование земельным участком под арендуемым нежилым помещением за период с 2002 по 2024 год, а также проценты в размере 54 410 рублей.
Угроза для бизнеса была значительной: внезапное финансовое требование на сумму свыше 1,6 млн рублей могло серьезно ударить по экономике компании.
Правовая позиция ДГИ
ДГИ утверждал, что, хотя договор аренды нежилого помещения действовал с 2002 года, арендная плата не включала в себя платежи за пользование земельным участком. Департамент, как уполномоченный орган, распоряжающийся землями неразграниченной государственной собственности, посчитал, что арендатор обязан оплатить пользование землей за весь 22-летний период.
Выработанная стратегия защиты
Нашими юристами была разработана четкая и обоснованная стратегия, основанная на нормах материального и процессуального права:
- Заявление о применении срока исковой давности. Ключевым аргументом в защиту стало то, что большая часть заявленных ДГИ требований (за период с 2002 по ноябрь 2021 года) пропущена по сроку исковой давности (3 года). Мы настаивали на том, что по требованиям о периодических платежах срок давности исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
- Оспаривание правомерности расчета. Мы готовы были оспаривать методику расчета и кадастровую стоимость, хотя основной ударной силой защиты стал именно пропуск срока давности.
Ход дела и решение суда
Арбитражный суд города Москвы, тщательно изучив материалы дела и доводы сторон, согласился с нашей правовой позицией.
- Суд признал, что пользование земельным участком имело место, и обязанность по оплате у арендатора возникла.
- Однако суд полностью принял довод защиты о пропуске срока исковой давности по большей части требований.
- В результате, из первоначально заявленных 1 573 009 рублей неосновательного обогащения суд взыскал с клиента только 211 525 рублей 58 копеек (то есть плату за период, не превышающий трехлетний срок исковой давности).
- Аналогично, из требуемых 54 410 рублей процентов суд взыскал лишь 7 316 рублей 70 копеек.
Достигнутый результат
Благодаря грамотно выстроенной защите и профессионализму наших юристов удалось добиться выдающегося результата:
- Первоначальные требования ДГИ уменьшены в 7,5 раз.
- Экономия средств клиента составила более 1,4 миллиона рублей.
- Судебные расходы по государственной пошлине были минимизированы благодаря снижению цены иска.
Итог: Вместо 1 627 419 рублей 64 копеек клиент обязан выплатить лишь 218 842 рубля 28 копеек, а также незначительную сумму процентов до момента фактической оплаты.
Почему это важно для вашего бизнеса?
Данный кейс наглядно демонстрирует:
- Важность защиты своих прав. Даже против такого сильного оппонента, как ДГИ, можно успешно защищаться.
- Критическую роль процессуальных сроков. Правильное применение норм об исковой давности — мощнейший инструмент защиты.
- Необходимость профессиональной юридической поддержки. Самостоятельная защита против требований госорганов часто приводит к полному удовлетворению их исков. Наши юристы обладают экспертизой, позволяющей находить слабые места в позиции истца и обращать их в пользу клиента.
Если вы столкнулись с аналогичными требованиями от ДГИ или других государственных органов — не отчаивайтесь! Обращайтесь к нам для консультации и защиты ваших интересов в суде.