Пример выполненной работы по изменению ППЗ
Адрес объекта:
📍 г. Москва, просп. Балаклавский
📌 Кадастровый номер: 77:05:0003***
Выполненные работы:
Исходные данные:
- Площадь декларированная: 928 кв. м
- Статус: ранее учтенный
- Категория земель: земли населенных пунктов
- Разрешенное использование (РВИ):
- Объекты размещения складских предприятий (1.2.9)
- Объекты размещения организаций общественного питания (1.2.5)
Предлагаемые изменения:
✔ Выделение новой территориальной зоны из существующей зоны 77-06-15-000097 в границах земельного участка 77:05:0003005:**.
✔ Установление одним из основных видов разрешенного использования (ВРИ):
- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Результат:
✅ Постановление Правительства Москвы от 19 февраля 2025 г. № 285-ПП
«О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП»
Основные изменения:
- Дополнение карты градостроительного зонирования (Южный административный округ) новой территориальной зоной.
- Обновление раздела 3 книги 7 ПЗЗ Москвы в соответствии с новыми параметрами.
- Утверждение новых ВРИ для участка, что позволяет его использование под медицинские цели.
Заключение:
Работа выполнена в полном объеме, изменения внесены в Правила землепользования и застройки (ППЗ) г. Москвы. Участок получил новые виды разрешенного использования, что открывает возможности для его дальнейшего развития в соответствии с актуальными градостроительными решениями.
- Конкретный результат в Москве: Успешное добавление целевых ВРИ в Правила землепользования и застройки столицы: : 2.7.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.8.1, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.2, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 12.0.1, 12.0.2
- Официальное решение: Изменения утверждены на уровне Правительства Москвы, обеспечивая полную правовую легитимность использования участка по новому назначению.
- Новые возможности = Новый доход: Полученные ВРИ позволяют развивать на участке медицинские услуги и складскую логистику, создавая дополнительные источники прибыли.
- Преодоление ограничений: Превратили участок с ограниченными ВРИ в многофункциональную площадку с расширенными перспективами.
- Профессионализм и надежность: Гарантированное прохождение сложной процедуры внесения изменений в ПЗЗ Москвы «под ключ».