Решили проблему несовпадения границ зоны и ограниченных ВРИ для участка 77:03:000301***. Добились выделения новой территориальной зоны и установления выгодных ВРИ: Деловое управление (4.1), Магазины (4.4), Общественное питание (4.6)
Адрес объекта: г. Москва, ул. Щербаковская
Кадастровый номер земельного участка: 77:03:00030****
Выполненные работы
Исходные данные:
- Земельный участок 77:03:00030**** находился в территориальной зоне с уникальным номером 77-04-17-000384, границы которой не совпадали с границами участка.
- Вид разрешённого использования (ВРИ): Ф
- Разрешенное использование по ЕГРН:
- эксплуатация помещений под административные цели;
- эксплуатация помещений под научно-производственную деятельность;
- эксплуатация административных помещений и хоздвора.
Результат проведённых изменений:
✅ Выделена новая территориальная зона в границах земельного участка 77:03:0003017***.
✅ Установлены новые виды разрешённого использования (ВРИ):
- Деловое управление (4.1)
- Магазины (4.4)
- Общественное питание (4.6)
Правовое обоснование:
Изменения внесены на основании Постановления Правительства Москвы от 12 марта 2025 г. № 475-ПП
*»О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП»*
Ключевые этапы работы:
- Анализ градостроительного регламента и выявление несоответствий.
- Подготовка документации для изменения территориального зонирования.
- Согласование с органами власти и внесение изменений в ППЗ.
- Получение постановления об установлении новых ВРИ.
Итог:
✅ Участок получил оптимальные виды разрешённого использования, соответствующие его функциональному назначению.
✅ Устранено несоответствие между границами участка и территориальной зоной.
✅ Обеспечена правовая чистота для дальнейшего использования и развития территории.
Готовы к сотрудничеству! 🚀
- Решим вашу проблему с зонированием: Исправим несоответствия границ территориальных зон земельному участку.
- Добавим нужные ВРИ: Расширим разрешенное использование под коммерцию, торговлю, офисы или другие цели.
- Обеспечим законность: Все изменения вносятся официально в ПЗЗ и закрепляются постановлением, минимизируя риски.
- Максимизируйте отдачу от земли: Получите право на эффективное использование и развитие вашей территории.