Изменение ВРИ на условно разрешенный и предварительный градостроительный аудит

Получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков  Блокированная жилая застройка (код 2.3)

Земельные участки отнесены Правилами землепользования и застройки территории (части территории)  к зоне Ж-2 – зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. Для зоны Ж-2 предусмотрен условно разрешенный вид использования земельных участков «Блокированная жилая застройка» (код 2.3).

В соответствии с приказом Минэкономразвития № 540 от 01.09.2014г код 2.3 «Блокированная жилая застройка» разрешает:

• размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
• разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;
• размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;
• обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха.

Этапы работ по получению разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков:

1. Получение Градостроительного плана земельного участка и разработка комплекта документов для обращения в уполномоченный орган за получением разрешения на условно-разрешенный вид. Срок — 14 рабочих дней на получение ГПЗУ + 10 рабочих дней на подготовку документации.
2. Получение разрешения на условно-разрешенный вид использования в качестве основного вида разрешенного использования. Сопровождение получения разрешения на использование условно-разрешенного вида «Блокированная жилая застройка» в качестве основного вида разрешенного использования (подготовка и подача заявления и комплекта документов в Главархитектуру Московской области, участие в публичных слушаниях, приемы в государственных и муниципальных органах. Сроки составляют 3 – 6 месяцев.