Правила принятия решения о комплексном развитии территорий

Российское правительство утвердило новые правила для решений по комплексному развитию территорий. Эти правила, зафиксированные в постановлении от 14 июля 2021 года № 1184, были опубликованы на официальном интернет-портале. Они являются частью унифицированного подхода к развитию территорий, установленного Федеральным законом от 30 декабря 2020 года № 494-ФЗ, который вносит изменения в Градостроительный кодекс и другие законы в целях стимулирования комплексного развития.

Эти изменения направлены на достижение национальных целей России до 2030 года, установленных президентским указом. Комплексное развитие территорий принадлежит к полномочиям федерального правительства, особенно когда это касается земель в федеральной собственности или проектов, финансируемых из федерального бюджета.

Согласно новым правилам, для инициирования проекта комплексного развития региональный исполнительный орган должен обратиться в Минстрой России с соответствующей инициативой и необходимыми документами. После этого проект рассматривается и согласуется  Правительственной комиссией по региональному развитию РФ.

Кто принимает итоговое решение о КРТ

В России решение о комплексном развитии территорий (КРТ) принимается на разных уровнях в зависимости от конкретных условий проекта. Федеральное правительство имеет право решать о КРТ, когда дело касается земель или построек, находящихся в федеральной собственности, или если проект финансируется из федерального бюджета. Также федеральное правительство вмешивается, когда строительством занимается компания, назначенная на федеральном уровне.

Если ресурсы на КРТ поступают из местного бюджета или застройщик выбирается региональными властями, решение принимается на уровне субъекта Российской Федерации. То же относится и к ситуациям, когда проект КРТ охватывает более одного муниципального образования.

В остальных случаях, включая те, которые не описаны выше, ответственность за принятие решений о КРТ лежит на органах местного самоуправления.

Артем М.

В качестве юриста по недвижимости, который также является автором блога, я стремлюсь делиться своими знаниями и опытом в области недвижимости, чтобы предоставить ценные советы и информацию для всех, кто сталкивается с юридическими аспектами при покупке, продаже, аренде или инвестировании в недвижимость. Моя цель — сделать сложные юридические концепции доступными и понятными для широкой аудитории, будь то профессионалы рынка недвижимости или просто люди, стремящиеся совершить свою первую сделку.