Земельные участки могут быть предметом различных юридических сделок, включая покупку, продажу, залог, наследование, обмен, дарение и оформление ренты. Каждый участок обладает множеством уникальных характеристик, таких как адрес, кадастровый номер, площадь, вид разрешенного использования, категория земли и другие важные особенности. Знание специфики земельного законодательства, тщательный анализ характеристик участка и проверка всех связанных документов являются ключевыми для минимизации рисков при сопровождение сделки по покупке земельного участка. Профессиональное юридическое сопровождение таких сделок помогает обеспечить безопасность и сохранность вложенных средств и имущества.
В консалтинговой группе Миаран работает высококвалифицированная команда юристов, специализирующихся на недвижимости. Глубокое погружение в эту узкую область права позволило нам тщательно изучить все аспекты законодательства, анализировать прецеденты и накопить значительный практический опыт. Благодаря этому мы успешно минимизируем возможность ошибок. Наша компания помогла сотням клиентов безопасно совершать сделки купли-продажи недвижимости, и мы гордимся тем, что ни один из наших клиентов не столкнулся с проблемами после заключения договора.
Как проходит сопровождение сделки по покупке земельного участка
Основной задачей наших юристов является организация прозрачных и выгодных сделок, при этом минимизируя участие клиента. Мы полностью берем на себя процесс проверки, общения с продавцом и подготовки документов. Клиенту нужно только выбрать объект недвижимости, при необходимости воспользовавшись услугами наших квалифицированных риэлторов. В нашем агентстве сопровождение сделок с земельными участками включает широкий спектр услуг, таких как:
- Консультации по выбору подходящего объекта.
- Организация выезда специалиста для осмотра участка.
- Ведение переговоров о цене сделки.
- Поддержка в оформлении ипотечного кредита.
- Тщательная проверка юридической чистоты объекта и проверка надежности продавца.
- Составление авансового договора.
- Организация встреч между покупателем и продавцом, включая передачу аванса.
- Подготовка основного договора.
- Организация сделки купли-продажи с передачей денег.
- Регистрация права собственности на участок.
Мы готовы сопровождать сделки любой сложности, включая использование материнского капитала, ипотеки и прочих сертификатов. Наши специалисты поддерживают как продавцов, так и покупателей, обеспечивая безопасную передачу прав на недвижимость.
Ключевым этапом является проверка объекта, включая анализ его юридической чистоты, полноту документации и соответствие потребностям клиента. Это важно, так как участки имеют разные виды разрешенного использования и условия эксплуатации. Проверка включает анализ права продавца на распоряжение землей, выявление обременений (аренда, залог, сервитуты) и изучение истории перехода прав. Перекрестный анализ различных источников документов позволяет нам с высокой точностью выявлять любые махинации. Благодаря этому наши клиенты приобретают участки, не вызывающие правовых сложностей в будущем.
Стоимость сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
Стоимость юридического сопровождения сделок купли-продажи недвижимости, включая квартиры и земельные участки, варьируется в зависимости от конкретных услуг. Так, за полное сопровождение продажи недвижимости на вторичном рынке или уступку прав по договору долевого участия (ДДУ) цены обычно составляют от 20 000 рублей. Это включает в себя все аспекты сделки: от начальной консультации до окончательной регистрации права собственности. Отдельно стоит отметить услуги по проверке “юридической чистоты” объекта недвижимости, включая анализ деятельности застройщика и новостроек, которые обходятся в среднем от 15 000 рублей. Эти услуги охватывают глубокий анализ всех документов, истории объекта и другие юридически значимые аспекты, что является ключевым для обеспечения безопасности сделки.
Порядок работы
Заявка
Вы можете связаться с нами, оставив заявку на нашем сайте, через электронную почту или позвонив по телефону.
Получение Бесплатной Юридической Консультации
После обработки вашего запроса мы предоставляем вам персонализированную юридическую консультацию. В этом процессе мы также обсуждаем с вами стоимость наших услуг.
Согласование и Заключение Договора
Мы обсуждаем и согласовываем условия сотрудничества, после чего происходит подписание договора.
Назначение Персонального Юриста и Начало Работ
После заключения договора к вашему делу приступает персональный юрист. Вам также предоставляется доступ в личный кабинет, где вы можете отслеживать прогресс вашего дела.
Достижение Положительного Результата
Оплата наших услуг производится после того, как мы добьёмся положительного исхода по вашему делу.
Вопросы по теме
Сопровождение сделки обычно включает в себя ряд важных этапов, чтобы обеспечить юридическую безопасность и чистоту сделки. Ключевыми аспектами здесь являются: детальная проверка истории сделок, связанных с объектом. В случае покупки квартиры это также включает в себя учет всех лиц, когда-либо зарегистрированных и затем снятых с регистрации в данной недвижимости, а также проверку на наличие любых исковых требований, предъявленных к объекту. Важным элементом также является проверка того, что все налоги и коммунальные платежи по объекту были уплачены в полном
В соответствии со статьей 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации, при совершении сделки купли-продажи недвижимости, включая земельные участки, обязанность по уплате государственной пошлины ложится исключительно на покупателя.
Юридическое сопровождение сделки купли-продажи участка представляет собой специализированную юридическую услугу, цель которой – снижение рисков, связанных с покупкой и продажей недвижимости. Такое сопровождение является важным для всех сторон сделки.
С 2021 года при продаже земельного участка за сумму менее 1 миллиона рублей, уплата налога и представление налоговой декларации не требуются. В случае, если стоимость продажи превышает эту сумму, необходимо декларировать доходы и подавать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.
Почему мы?
Опыт и Профессионализм
Наша практика насчитывает более 10 лет, в течение которых мы выиграли свыше 411 дел, связанных с оспариванием кадастровой стоимости. Успешные примеры наших дел вы можете найти в разделе «Выигранные дела» на нашем сайте.
Прозрачность Работы
Наш юрист регулярно информирует вас о ходе вашего дела. Также предоставляется доступ в личный кабинет на сайте для онлайн-мониторинга статуса вашего дела, включая выполненные и запланированные задачи, а также сроки их выполнения.
Знание Процедур
Мы обладаем глубокими знаниями всех нюансов процедуры и гарантируем снижение стоимости и налога на ваше имущество.
Гарантия Результата
Мы предлагаем услугу оплаты только в случае успешного исхода дела. Это подтверждает нашу уверенность в успехе.
Инновационный Подход
Мы предлагаем современные услуги: онлайн-заказ, услуги нотариуса без очереди, курьерскую доставку документов, разнообразные способы оплаты и удобный график работы.
Индивидуальный Подход к Услугам
Вы сами выбираете перечень услуг после консультации с нашим юристом. Мы не предлагаем ничего лишнего или ненужного.
Наша команда
Кузмичева Ольга Борисовна
Хайруллина Евгения Владимировна
Чейкин Алексей Анатольевич
Кушикова Светлана Анатольевна
Коленченко Татьяна Васильевна
Трушина Елена Сергеевна
