-
Как узаконить реконструкцию нежилого здания
- 13.08.2024
- Категория: Публикации
Как узаконить реконструкцию нежилого здания Согласно Градостроительному кодексу РФ, реконструкция — это вид градостроительной деятельности, направленный на изменение технико-экономических характеристик объекта капитального строительства (ОКС). В отличие от перепланировки, реконструкция может включать изменение этажности, увеличение площади здания, переоборудование чердачных помещений и другие значительные изменения. Все эти работы требуют обязательного согласования с государственными органами. Когда требуется разрешение
-
Реконструкция зданий
- 12.08.2024
- Категория: Публикации
Реконструкция зданий и сооружений — это сложный и многогранный процесс, направленный на продление срока службы, улучшение функциональных характеристик и адаптацию существующих объектов под современные требования. В условиях стремительного развития технологий, повышения стандартов безопасности и комфорта, а также изменения функциональных потребностей, многие здания начинают терять свою актуальность и требуют значительных преобразований. Реконструкция становится эффективным инструментом для
-
На какой срок устанавливается публичный сервитут
- 12.08.2024
- Категория: Публикации
Публичный сервитут представляет собой право ограниченного пользования земельным участком или другим недвижимым имуществом, принадлежащим на праве собственности другому лицу, в общественных интересах. Это правовое явление играет важную роль в обеспечении доступа к различным объектам инфраструктуры, например, к водоемам, линиям электропередач или автомобильным дорогам. Одним из ключевых вопросов, связанных с установлением публичного сервитута, является срок его
-
Перевод земель сельхозназначения в земли промышленности
- 12.08.2024
- Категория: Публикации
Перевод земель сельхозназначения в земли промышленности Перевод земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности является одной из наиболее актуальных тем в современном земельном праве и экономике России. Эта актуальность обусловлена несколькими ключевыми факторами: Индустриальное развитие: Россия продолжает курс на развитие промышленности и создание новых производственных мощностей, что требует дополнительных земельных ресурсов. Урбанизация: Расширение городов и промышленных
-
Перевод земли из сельхозназначения в лпх
- 12.07.2024
- Категория: Публикации
Перевод земли сельхозназначения в ЛПХ (личное подсобное хозяйство) становится все более востребованной процедурой среди собственников земельных участков. Это обусловлено рядом факторов, которые делают данный процесс важным и необходимым. Понимание важности и необходимости процедуры перевода земли сельхозназначения в ЛПХ помогает собственникам принимать обоснованные решения, минимизировать риски и максимально эффективно использовать свои земельные ресурсы. Почему важно
-
Как перевести арендованный земельный участок в собственность в 2024 году
- 02.07.2024
- Категория: Публикации
Оформление прав собственности на арендованный земельный участок – это процесс, позволяющий арендаторам перевести землю из статуса арендуемой в полноценную собственность. Данная процедура включает в себя несколько этапов, начиная от подачи заявления и заканчивая регистрацией права собственности в Росреестре. Существуют различные основания для такого переоформления, включая выкуп и приватизацию, каждый из которых имеет свои особенности и
-
Причины отказа в изменении ПЗЗ
- 13.06.2024
- Категория: Публикации
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) являются неотъемлемой частью градостроительного регулирования и играют важную роль в управлении развитием территорий. ПЗЗ устанавливают допустимые виды использования земельных участков и параметры застройки, обеспечивая сбалансированное и устойчивое развитие городов и поселков. Однако, при необходимости изменения ПЗЗ, заявители часто сталкиваются с отказами. В этой статье мы рассмотрим основные причины отказа в
-
Кадастровый учет объектов недвижимости
- 13.06.2024
- Категория: Публикации
Кадастровый учет объектов недвижимости играет важную роль в системе государственной регистрации недвижимости. Он обеспечивает юридическое признание объектов, помогает избежать споров о правах собственности и предоставляет достоверную информацию об объектах недвижимости. Каждый объект, будь то квартира, дом, земельный участок или нежилое помещение, должен быть зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) для получения уникального кадастрового номера
-
Заключение о соответствии построенного объекта
- 10.06.2024
- Категория: Публикации
Заключение о соответствии (ЗОС) – это технический документ, подтверждающий, что построенный объект соответствует всем нормативным требованиям и стандартам. Этот документ необходим для завершения строительных работ и введения объекта в эксплуатацию. ЗОС подтверждает соответствие построенного или реконструированного объекта проектной документации, строительным нормам и правилам, а также требованиям пожарной безопасности и санитарных норм. Получение ЗОС является обязательным
-
Перевод земли из СНТ в ИЖС
- 06.06.2024
- Категория: Публикации
Многие владельцы земельных участков мечтают изменить статус своих наделов, и часто это связано с переводом земли из СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) в ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Этот процесс становится все более популярным, поскольку статус ИЖС предоставляет ряд значительных преимуществ. Перевод земли из СНТ в ИЖС позволяет владельцам: Строить капитальные жилые дома, пригодные для круглогодичного проживания.
-
Выкуп помещения по 159-ФЗ
- 03.06.2024
- Категория: Публикации
Федеральный закон от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» был принят в целях поддержки и развития малого и среднего предпринимательства в России.
-
Выдел земельного участка
- 01.06.2024
- Категория: Публикации
Выдел земельного участка — это процесс, при котором из земельного участка, находящегося в долевой собственности, выделяется отдельный участок для одного из участников долевой собственности. При этом исходный участок сохраняется, но его границы изменяются. Выдел земельного участка позволяет участнику долевой собственности получить в свою индивидуальную собственность часть земли, соответствующую его доле в общем участке. Это важно
-
Что такое «самострой» или самовольная постройка?
- 24.05.2024
- Категория: Публикации
Самовольной постройкой является – здание, строение, сооружение, осуществленное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил и (или) на земельном участке, не отведенном в соответствии с законодательством для такой цели. Лицо, осуществившее незаконное строительство, в соответствии с действующим законодательством, является – застройщиком. У застройщика, не образуется право собственности на
-
Иск об установлении сервитута
- 15.05.2024
- Категория: Публикации
Сервитут – это юридический термин, обозначающий право ограниченного пользования чужой собственностью. Это право может распространяться на жилые и нежилые помещения, а также на земельные участки. Термин “сервитут” пришел в современное законодательство из римского права, где слово “servitus” переводится как “подчиненное положение”. Примером необходимости установления сервитута может служить ситуация, когда доступ к участку возможен только через
-
Акт ввода объекта в эксплуатацию
- 13.05.2024
- Категория: Публикации
Акт ввода в эксплуатацию играет ключевую роль в процессе управления активами и инфраструктурой, поскольку удостоверяет и официально подтверждает готовность объекта к его предназначенному использованию. Этот документ служит юридическим подтверждением того, что объект был тщательно проверен и соответствует всем требованиям и стандартам, предъявляемым к нему перед началом эксплуатации. Он также важен для: Юридической защиты: Служит доказательством
-
Сдача объекта в эксплуатацию
- 11.05.2024
- Категория: Публикации
Строительный процесс в России заканчивается одним из наиболее значимых этапов — сдачей объекта в эксплуатацию. Этот процесс регулируется строгими нормативными актами, что гарантирует безопасность и качество выполненных работ. Понимание этих этапов помогает не только специалистам в области строительства, но и заказчикам, инвесторам и конечным пользователям объекта. В данной статье мы рассмотрим ключевые этапы, которые должны
-
Плата за сервитут
- 09.05.2024
- Категория: Публикации
Сервитут — это законно урегулированное право одного лица использовать земельный участок или другое недвижимое имущество, принадлежащее другому лицу, в ограниченной форме и для конкретных целей. Хотя этот термин может показаться абстрактным, на практике он играет ключевую роль в регулировании отношений между владельцами земельных участков, облегчая доступ к ресурсам или проездам, что без таких договоренностей было
-
Правила принятия решения о комплексном развитии территорий
- 07.05.2024
- Категория: Публикации
Российское правительство утвердило новые правила для решений по комплексному развитию территорий. Эти правила, зафиксированные в постановлении от 14 июля 2021 года № 1184, были опубликованы на официальном интернет-портале. Они являются частью унифицированного подхода к развитию территорий, установленного Федеральным законом от 30 декабря 2020 года № 494-ФЗ, который вносит изменения в Градостроительный кодекс и другие законы
-
Сколько стоит выкупить землю у государства
- 06.05.2024
- Категория: Публикации
Земельный участок можно приобрести не только у частных собственников или в коттеджных поселках, но и у государства. При этом покупка у государства зачастую обходится значительно дешевле: в некоторых регионах стоимость участка составляет всего 3–15% от его кадастровой стоимости. Такой вариант доступен всем желающим и не ограничен в количестве попыток. В этой статье рассмотрим, как приобрести
-
Признание права собственности на самовольную постройку
- 03.05.2024
- Категория: Публикации
Суд может признать Признанать права собственности на самовольную постройку, если она отвечает определённым законодательным требованиям, например, не представляет угрозы для окружающих и не нарушает прав других лиц. В данной статье мы детально разбираем соответствующие условия и предлагаем образец искового заявления для признания такого права. Исковое заявление о признании права собственности на несанкционированную постройку Для