-
Признание права собственности на недвижимое имущество
- 19.11.2024
- Категория: Публикации
Признание права собственности на недвижимое имущество Признание права собственности на недвижимое имущество является важным аспектом защиты прав собственников. Согласно 218 ГК РФ, возникновение права собственности на недвижимое имущество, например, земельный участок или квартиру, может быть осуществлено через государственную регистрацию права собственности. В случае спора, стороны могут обратиться в суд с иском о признании права собственности.
-
Как установить частный сервитут
- 22.10.2024
- Категория: Публикации
Как установить частный сервитут Частный сервитут – это право ограниченного пользования чужим земельным участком, которое может быть установлено по соглашению между собственниками или через суд. Для его оформления необходимо определить цель, границы и условия использования части соседнего участка, заключить соглашение с владельцем и зарегистрировать сервитут в Росреестре. Юридические аспекты частного сервитута Частный сервитут регулируется Гражданским
-
Частный сервитут
- 08.10.2024
- Категория: Публикации
Частный сервитут – это право ограниченного пользования чужим земельным участком, устанавливаемое по соглашению между собственниками соседних участков или по решению суда для обеспечения конкретных нужд, таких как проход, проезд или прокладка коммуникаций. Процедура установления частного сервитута Процедура установления частного сервитута включает следующие основные этапы: Заключение соглашения между собственниками земельных участков: На этом этапе владельцы соседствующих
-
Как узаконить реконструкцию нежилого здания
- 13.08.2024
- Категория: Публикации
Как узаконить реконструкцию нежилого здания Согласно Градостроительному кодексу РФ, реконструкция — это вид градостроительной деятельности, направленный на изменение технико-экономических характеристик объекта капитального строительства (ОКС). В отличие от перепланировки, реконструкция может включать изменение этажности, увеличение площади здания, переоборудование чердачных помещений и другие значительные изменения. Все эти работы требуют обязательного согласования с государственными органами. Когда требуется разрешение
-
Реконструкция зданий
- 12.08.2024
- Категория: Публикации
Реконструкция зданий и сооружений — это сложный и многогранный процесс, направленный на продление срока службы, улучшение функциональных характеристик и адаптацию существующих объектов под современные требования. В условиях стремительного развития технологий, повышения стандартов безопасности и комфорта, а также изменения функциональных потребностей, многие здания начинают терять свою актуальность и требуют значительных преобразований. Реконструкция становится эффективным инструментом для
-
На какой срок устанавливается публичный сервитут
- 12.08.2024
- Категория: Публикации
Публичный сервитут представляет собой право ограниченного пользования земельным участком или другим недвижимым имуществом, принадлежащим на праве собственности другому лицу, в общественных интересах. Это правовое явление играет важную роль в обеспечении доступа к различным объектам инфраструктуры, например, к водоемам, линиям электропередач или автомобильным дорогам. Одним из ключевых вопросов, связанных с установлением публичного сервитута, является срок его
-
Перевод земель сельхозназначения в земли промышленности
- 12.08.2024
- Категория: Публикации
Перевод земель сельхозназначения в земли промышленности Перевод земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности является одной из наиболее актуальных тем в современном земельном праве и экономике России. Эта актуальность обусловлена несколькими ключевыми факторами: Индустриальное развитие: Россия продолжает курс на развитие промышленности и создание новых производственных мощностей, что требует дополнительных земельных ресурсов. Урбанизация: Расширение городов и промышленных
-
Перевод земли из сельхозназначения в лпх
- 12.07.2024
- Категория: Публикации
Перевод земли сельхозназначения в ЛПХ (личное подсобное хозяйство) становится все более востребованной процедурой среди собственников земельных участков. Это обусловлено рядом факторов, которые делают данный процесс важным и необходимым. Понимание важности и необходимости процедуры перевода земли сельхозназначения в ЛПХ помогает собственникам принимать обоснованные решения, минимизировать риски и максимально эффективно использовать свои земельные ресурсы. Почему важно
-
Как перевести арендованный земельный участок в собственность в 2024 году
- 02.07.2024
- Категория: Публикации
Оформление прав собственности на арендованный земельный участок – это процесс, позволяющий арендаторам перевести землю из статуса арендуемой в полноценную собственность. Данная процедура включает в себя несколько этапов, начиная от подачи заявления и заканчивая регистрацией права собственности в Росреестре. Существуют различные основания для такого переоформления, включая выкуп и приватизацию, каждый из которых имеет свои особенности и
-
Причины отказа в изменении ПЗЗ
- 13.06.2024
- Категория: Публикации
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) являются неотъемлемой частью градостроительного регулирования и играют важную роль в управлении развитием территорий. ПЗЗ устанавливают допустимые виды использования земельных участков и параметры застройки, обеспечивая сбалансированное и устойчивое развитие городов и поселков. Однако, при необходимости изменения ПЗЗ, заявители часто сталкиваются с отказами. В этой статье мы рассмотрим основные причины отказа в
-
Кадастровый учет объектов недвижимости
- 13.06.2024
- Категория: Публикации
Кадастровый учет объектов недвижимости играет важную роль в системе государственной регистрации недвижимости. Он обеспечивает юридическое признание объектов, помогает избежать споров о правах собственности и предоставляет достоверную информацию об объектах недвижимости. Каждый объект, будь то квартира, дом, земельный участок или нежилое помещение, должен быть зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) для получения уникального кадастрового номера
-
Заключение о соответствии построенного объекта
- 10.06.2024
- Категория: Публикации
Заключение о соответствии (ЗОС) – это технический документ, подтверждающий, что построенный объект соответствует всем нормативным требованиям и стандартам. Этот документ необходим для завершения строительных работ и введения объекта в эксплуатацию. ЗОС подтверждает соответствие построенного или реконструированного объекта проектной документации, строительным нормам и правилам, а также требованиям пожарной безопасности и санитарных норм. Получение ЗОС является обязательным
-
Перевод земли из СНТ в ИЖС
- 06.06.2024
- Категория: Публикации
Многие владельцы земельных участков мечтают изменить статус своих наделов, и часто это связано с переводом земли из СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) в ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Этот процесс становится все более популярным, поскольку статус ИЖС предоставляет ряд значительных преимуществ. Перевод земли из СНТ в ИЖС позволяет владельцам: Строить капитальные жилые дома, пригодные для круглогодичного проживания.
-
Выкуп помещения по 159-ФЗ
- 03.06.2024
- Категория: Публикации
Федеральный закон от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» был принят в целях поддержки и развития малого и среднего предпринимательства в России.
-
Выдел земельного участка
- 01.06.2024
- Категория: Публикации
Выдел земельного участка — это процесс, при котором из земельного участка, находящегося в долевой собственности, выделяется отдельный участок для одного из участников долевой собственности. При этом исходный участок сохраняется, но его границы изменяются. Выдел земельного участка позволяет участнику долевой собственности получить в свою индивидуальную собственность часть земли, соответствующую его доле в общем участке. Это важно
-
Что такое «самострой» или самовольная постройка?
- 24.05.2024
- Категория: Публикации
Самовольной постройкой является – здание, строение, сооружение, осуществленное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил и (или) на земельном участке, не отведенном в соответствии с законодательством для такой цели. Лицо, осуществившее незаконное строительство, в соответствии с действующим законодательством, является – застройщиком. У застройщика, не образуется право собственности на
-
Иск об установлении сервитута
- 15.05.2024
- Категория: Публикации
Сервитут – это юридический термин, обозначающий право ограниченного пользования чужой собственностью. Это право может распространяться на жилые и нежилые помещения, а также на земельные участки. Термин “сервитут” пришел в современное законодательство из римского права, где слово “servitus” переводится как “подчиненное положение”. Примером необходимости установления сервитута может служить ситуация, когда доступ к участку возможен только через
-
Акт ввода объекта в эксплуатацию
- 13.05.2024
- Категория: Публикации
Акт ввода в эксплуатацию играет ключевую роль в процессе управления активами и инфраструктурой, поскольку удостоверяет и официально подтверждает готовность объекта к его предназначенному использованию. Этот документ служит юридическим подтверждением того, что объект был тщательно проверен и соответствует всем требованиям и стандартам, предъявляемым к нему перед началом эксплуатации. Он также важен для: Юридической защиты: Служит доказательством
-
Сдача объекта в эксплуатацию
- 11.05.2024
- Категория: Публикации
Строительный процесс в России заканчивается одним из наиболее значимых этапов — сдачей объекта в эксплуатацию. Этот процесс регулируется строгими нормативными актами, что гарантирует безопасность и качество выполненных работ. Понимание этих этапов помогает не только специалистам в области строительства, но и заказчикам, инвесторам и конечным пользователям объекта. В данной статье мы рассмотрим ключевые этапы, которые должны
-
Плата за сервитут
- 09.05.2024
- Категория: Публикации
Сервитут — это законно урегулированное право одного лица использовать земельный участок или другое недвижимое имущество, принадлежащее другому лицу, в ограниченной форме и для конкретных целей. Хотя этот термин может показаться абстрактным, на практике он играет ключевую роль в регулировании отношений между владельцами земельных участков, облегчая доступ к ресурсам или проездам, что без таких договоренностей было