Иск заявлен об урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу г. Москва, 2-й Балтийский переулок, д. 6.

Требования основаны на том, что истец согласовал проект договора, представленный Департаментом городского имущества с учетом протокола разногласий истца. Действующее законодательство не запрещает арендаторам оценивать арендуемые объекты. При этом, Департамент городского имущества города Москвы  отклонил разногласия. В судебном заседании истец подержал уточненные требования, с учетом проведенной судебной оценочной экспертизы. Ответчик с протоколом разногласий истца не согласился, предъявленные требования не признал.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

По мнению Департамента городского имущества г. Москвы цена Объекта составляет 6910000 руб. Не согласившись с представленной ценой договора, истец произвел оценку Объекта

недвижимого имущества путем обращения к независимому оценщику. Рыночная стоимость объекта составила 3 869 492 руб.

Суд решил:

Урегулировать разногласия между сторонами, возникшие при заключении договора купли-продажи нежилого помещения общей площадью , расположенного по адресу: г.

Москва, 2-й Балтийский пер., д. 6.

Договор считать заключенным в редакции проекта, направленного покупателю (истцу)

письмом Департамента городского имущества города Москвы, за исключением пунктов 3.1 и 3.4 договора, которые изложить в следующей редакции: «Цена объекта составляет 4200000 руб. НДС в соответствии с пп.12 п.2 ст. 146 НК РФ не начисляется.»

Цена выкупаемого объекта снижена на 39%

Посмотреть решение суда

• Об авторе
• Недавние публикации

Кузмичева Ольга Борисовна

Юрист в Миаран

В качестве юриста по недвижимости, который также является автором блога, я стремлюсь делиться своими знаниями и опытом в области недвижимости, чтобы предоставить ценные советы и информацию для всех, кто сталкивается с юридическими аспектами при покупке, продаже, аренде или инвестировании в недвижимость. Моя цель — сделать сложные юридические концепции доступными и понятными для широкой аудитории, будь то профессионалы рынка недвижимости или просто люди, стремящиеся совершить свою первую сделку.

Кузмичева Ольга Борисовна недавно публиковал (посмотреть все)

• Выкуп земельного участка под объектом - 14.03.2025
• Перевод земли из промназначения в ИЖС - 05.03.2025
• Как осуществить перевод земель лесного фонда в другую категорию - 20.02.2025