-
Правила принятия решения о комплексном развитии территорий
- 07.05.2024
- Категория: Публикации
Российское правительство утвердило новые правила для решений по комплексному развитию территорий. Эти правила, зафиксированные в постановлении от 14 июля 2021 года № 1184, были опубликованы на официальном интернет-портале. Они являются частью унифицированного подхода к развитию территорий, установленного Федеральным законом от 30 декабря 2020 года № 494-ФЗ, который вносит изменения в Градостроительный кодекс и другие законы
-
Сколько стоит выкупить землю у государства
- 06.05.2024
- Категория: Публикации
Земельный участок можно приобрести не только у частных собственников или в коттеджных поселках, но и у государства. При этом покупка у государства зачастую обходится значительно дешевле: в некоторых регионах стоимость участка составляет всего 3–15% от его кадастровой стоимости. Такой вариант доступен всем желающим и не ограничен в количестве попыток. В этой статье рассмотрим, как приобрести
-
Признание права собственности на самовольную постройку
- 03.05.2024
- Категория: Публикации
Суд может признать Признанать права собственности на самовольную постройку, если она отвечает определённым законодательным требованиям, например, не представляет угрозы для окружающих и не нарушает прав других лиц. В данной статье мы детально разбираем соответствующие условия и предлагаем образец искового заявления для признания такого права. Исковое заявление о признании права собственности на несанкционированную постройку Для
-
Технико экономическое обоснование проекта
- 26.04.2024
- Категория: Публикации
Технико-экономическое обоснование (ТЭО) проекта играет критическую роль в оценке его инвестиционной привлекательности и экономической целесообразности. Этот документ не только помогает определить потенциальную рентабельность проекта, но и служит основанием для принятия решений о его финансировании и реализации. ТЭО особенно важно для инвесторов, кредитных организаций и государственных учреждений, которые стремятся минимизировать риски и убедиться в жизнеспособности проекта
-
Особенности утверждения правил землепользования и застройки
- 25.04.2024
- Категория: Публикации
Утверждение правил землепользования и застройки является критически важным аспектом градостроительной деятельности в Российской Федерации, регулируемым Статьей 32 Градостроительного кодекса РФ. Этот процесс не только определяет условия использования земельных участков, но и формирует облик городов и поселений, влияя на экономическое развитие, экологическую обстановку и качество жизни населения. Статья 32 устанавливает правовые рамки для утверждения правил, включая
-
Правила землепользования и застройки
- 24.04.2024
- Категория: Публикации
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) являются краеугольным камнем градостроительной деятельности и управления территорией в любом населённом пункте, будь то мегаполис или небольшая деревня. Эти правила определяют, как именно можно использовать земельные участки, какие объекты на них разрешается строить, а также устанавливают параметры будущей застройки, включая высоту зданий, плотность застройки и функциональное назначение территорий. Изначально ПЗЗ
-
Новый закон о самострое от 03.08.2018 № 339
- 10.04.2024
- Категория: Публикации
Начало действия федерального закона, вносящего изменения в Гражданский кодекс относительно самовольных построек, ознаменовалось нововведениями. Обновлены критерии, по которым определяется самовольная постройка, а также условия для ее демонтажа. Особенное внимание уделяется случаям, когда объекты недвижимости возведены на территории, не имеющей владельца, либо без соответствующего разрешения на строительство. Прежде возможность демонтажа таких объектов существовала даже в отсутствие
-
Имущественные споры
- 10.04.2024
- Категория: Публикации
Имущественные споры это разногласия и конфликты, возникающие в связи с правами собственности, а также вопросами владения, использования и управления имуществом. Такие споры могут появляться в разнообразных областях, охватывая такие аспекты, как недвижимость, движимое имущество, финансовые ресурсы, интеллектуальная собственность и прочие формы имущества. Они могут охватывать различные вопросы: от прав собственности на земельные участки и жилые
-
Строительные споры
- 08.04.2024
- Категория: Публикации
Строительные споры представляют собой конфликты и различия между сторонами, участвующими в процессе строительства (включая заказчиков, подрядчиков, проектировщиков и другие заинтересованные лица), которые возникают в связи с осуществлением строительных работ, исполнением условий контрактов, качеством используемых материалов, соблюдением сроков, бюджетированием и прочими элементами строительного проекта. Такие споры могут появляться на различных этапах процесса строительства: начиная с момента
-
Изъятие в рамках КРТ
- 03.04.2024
- Категория: Публикации
Введенная три года назад, система КРТ активно применяется государством для упрощения обновления городской среды, заменив более старую систему реновации. В настоящее время в Москве насчитывается свыше 150 проектов в рамках этой инициативы. Несмотря на предполагаемое упрощение, защита частных интересов стала затруднительной. Проблемы собственников в контексте КРТ Одна из основных сложностей заключается в том, что
-
Самовольное занятие земельного участка
- 28.03.2024
- Категория: Публикации
В современном мире земельные участки являются не только основой для ведения сельскохозяйственной, строительной и других видов деятельности, но и объектом внимания со стороны недобросовестных лиц, желающих использовать чужую территорию без законных на то оснований. Самовольное занятие земельного участка представляет собой серьёзное правонарушение, последствия которого могут быть весьма неприятными для нарушителя. В данной статье Юридическая компания
-
Виды юридических услуг
- 18.03.2024
- Категория: Публикации
В современном мире, где успешное ведение бизнеса невозможно без качественной юридической поддержки, предлагается широкий спектр услуг, ориентированных на потребности и объемы деятельности компаний. От постоянного правового сопровождения до разовых консультаций, выбор специфики услуги зависит от текущих задач и стратегических целей предприятия. С целью обеспечения комплексного подхода, предлагаем ознакомиться с основными направлениями юридического обслуживания. Какие форматы
-
Что такое КРТ
- 07.02.2024
- Категория: Публикации
Комплексное развитие территорий (КРТ) — это программа, направленная на градостроительное развитие российских регионов, которая включает в себя расселение аварийного и ветхого жилья, а также развитие инфраструктуры и улучшение городской среды. Закон № 494-ФЗ, принятый в конце 2020 года, устанавливает правовую основу для реализации проектов КРТ, ставя перед собой цели по повышению качества жизни населения, обновлению
-
Процедура ввода объекта строительства в эксплуатацию
- 28.09.2023
- Категория: Публикации
Юридическая компания «Миаран» занимается всеми этапами юридического сопровождения строительных проектов и, в том числе, сопровождением ввода объектов строительства в эксплуатацию. Это заключительная часть реализации строительного проекта, основная задача которой – оценка соответствия построенного здания проектно-сметной документации. Для проведения таких работ требуются помощь настоящих профессионалов, имеющих высокую квалификацию. Именно такие сотрудники и работают у нас, поэтому
-
Документы для разрешения на строительство
- 28.09.2023
- Категория: Публикации
Если вам необходимо оформление разрешения на строительство, компания «Миаран» окажет квалифицированную помощь. Услуги включают в себя все подготовительные работы с проектной документацией, сбор комплекта необходимых документов, их оформление, согласование, взаимодействие с органами осуществляющими экспертизу проекта. Разрешение на строительство – документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) или проекту планировки территории, проекту
-
Как выкупить помещение у департамента имущества Москвы
- 10.04.2023
- Категория: Публикации
Субъекты малого и среднего предпринимательства, арендующие объекты недвижимости у города Москвы, имеют право на преимущественный выкуп помещения у департамента имущества Москвы. Данное право закреплено в Федеральном законе от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ. Кроме общероссийского законодательства, процедура приватизации и выкупа объектов недвижимости в Москве регламентируется Законом города Москвы «О приватизации муниципального имущества Москвы» от
-
Особенности выкупа помещений у города Москвы 2023
- 10.04.2023
- Категория: Публикации
С развитием бизнеса в Москве возрастает спрос на выкуп нежилых помещений у департамента имущества. Федеральный закон №159 предоставляет возможность организациям и предпринимателям выкупить помещения у города на выгодных условиях. В данной статье рассмотрим основные аспекты этой процедуры. Преимущества выкупа помещений от городских властей Выкуп нежилых помещений у департамента имущества Москвы предлагает ряд преимуществ для бизнесменов
-
Признание обстоятельств непреодолимой силой (форс-мажор)
- 20.04.2020
- Категория: Публикации
В соответствии с п. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, -
С августа 50 раз вырастет штраф за использование здания без разрешения на ввод в эксплуатацию.
- 28.07.2019
- Категория: Публикации
С 06.08.19 в 50 раз вырастут штрафы для лиц и организаций использующих свои здания без разрешения на ввод в эксплуатацию. Под штраф попадут не только собственники, а также и арендаторы здания (привет ДГИ). Размеры штрафов: Так для организаций штрафы возрастут с 10-20 тысяч рублей до 500- 1 млн. руб. Для должностных лиц с 1-2 тысяч
-
Разрешение на строительство жилого дома заменили на уведомления.
- 19.11.2018
- Категория: Публикации
В 2018 году был принят ряд законов, которые регулируют правила застройки и согласования частных домов на землях для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства или дачного строительства, которые изменили правила строительства индивидуальных жилых и садовых домов. C 4 августа 2018 года для возведения объекта индивидуального жилого строительства (ИЖС) или садового дома не нужно получать разрешение